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e편한세상 남양뉴타운 / 경기도 화성시 2억~3억대 신축 / 2020년 09월 아파트 신규분양정보 / 입주자모집공고 첨부 입주자모집공고 주요정보 e편한세상 남양뉴타운 공급위치 경기도 화성시 남양읍 남양뉴타운 내 B-11블록(남양리 2195) 공급규모 604세대 2020. 9. 24.
2020년 09월 부동산뉴스 / 아파트값 6억원 이하 줄고, 9억원 이상 늘고 / 집값 양극화 현상에 대한 고찰 ■ 부동산 양극화 현상 최근 정부는 '소득주도성장'으로 소득 격차가 줄어들고 있다고 밝혔지만, 부동산은 지역·가격에 따라 격차가 더 벌어지고 있어 국민의 자산 양극화는 점점 심화하는 것으로 보인다. ... 고가 주택과 저가 주택 간 가격 차를 나타내는 것으로, 이 배율이 높을수록 가격 차가 심하다는 것을 의미한다. 2020. 1. 1. _ 출처 : 구글 학술자료 * 본인의 정치적 성향과는 전혀 관계없이 글을 쓴다는 점을 미리 알려드린다. 우리나라는 자산의 가장 큰 비중을 부동산이 차지한다. 부동산은 어딜가나 재산의 척도가 된다. 어린 시절, 친구들의 집에 놀러가면 내방과 비교되는 넓고 좋은 아파트에 사는 친구가 그렇게 부러울 수 없었다. 대학 때엔 기숙사에 꼭 가야한다며 걱정하는 친구도 있었고, 부모님이.. 2020. 9. 21.
2020년 09월 부동산뉴스 / 30대의 청약포기.. 분양시장 양극화 / 3기신도시 신혼부부 희망이 될까?! 타이틀만 보고도 마음이 쓰린 기사를 보았다. 현 시점 분양시장의 실태를 잘 보여주는 뉴스인 것 같아 기록을 해두려 한다. 소위 영끌을 하는 세대.. 내 주위 친구들(30대중반)을 보면 아파트 청약에 대한 기대감이 현저히 낮다. 오늘 본 기사처럼 정말 가능성이 희박하기 때문이다. 이렇게 15년이나 청약을 부으며, 내집마련을 꿈꾸던 사람이 어쩔 수 없이 신규분양을 포기하고 매매에 나서는 것이 무조건 부정적 결과라고는 할 수 없다. 하지만, 40대도 50대도 이런 사례가 많다. 현재 우리나라 부동산 청약시스템에 문제가 있다는 소리가 아닐까. 그렇다고 한탄만 하고 있을 수는 없다. 현 정부가 이어나갈지는 모를 일이지만, 3기 신도시는 확정되었고 젊은세대(특히 신혼부부)를 위한 공급을 우선적으로 하겠다고 한다. .. 2020. 9. 20.
2020년 09월 부동산뉴스 / 베일 벗고있는 3기 신도시 / 사전청약 열기 후끈 현 정부가 부동산 정책으로 많은 질타를 받고 있어서인지, 사전청약이라는 카드를 꺼냈다. 다소 생소할 수는 있지만, 사전청약 제도는 또다른 기회로 다가오고 있다. 아파트 청약을 준비하고 있는 3040 세대들의 기대감이 치솟았다. 물론 영끌세대 20대도 발빠른 청년들은 이미 사전청약 열기에 가세하고 있다. 부동산은 늘 관심을 놓지 않고 있어야 한다고 생각하는데 이번 정부는 너무 많은 정책을 쏟아내서 나 역시 소화하기 버거웠다. 그럼에도 외면할 수 없는 부동산 문제. 차라리 조금이라도 즐거운 마음으로 공부하는 게 좋겠지. 오늘은 드디어 베일을 벗은(벗어가고있는) 3기 신도시 소식을 담아본다. ‘1·2기 뛰어넘을까’…3기 신도시, 3040 기대감 갖는 이유는?[부동산360] 정부 사전청약 발표 후…3기 신도시 .. 2020. 9. 19.
2020년 08월 부동산뉴스 / 임대사업자 양도세 중과세 면제 기존 임대주택자, 의무기간 안 채워도 세금 추징 안 한다 기재부, 임대주택 세제지원 보완조치 자진·자동등록말소까지 기존 세 혜택 유지 양도세는 의무기간 절반 채워야만 중과배제 7월11일 이후 신규 임대주택은 세제지원 無 www.sedaily.com/NewsView/1Z6HJVLVIM 기사원문 바로가기 정부가 기존 임대사업자에 대해 세제지원 요건 의무 임대기간이 지나지 않았더라도 자진·자동 등록 말소하면 그간 감면 받은 세금을 추징하지 않기로 했다. 정부는 자진말소를 할 경우 양도세 중과 배제를 해주겠다는 것인데, 의무임대기간의 절반 이상을 채우고 임대주택 등록말소 후 1년내 양도해야만 적용해주기로 했다. 아울러 자진·자동등록말소로 인해 의무임대기간을 충족하지 않더라도 임대사업자의 거주주택을 임대주택 등록.. 2020. 8. 7.
[분양] 화성 반월3지구 / 반월두산->반월롯데캐슬로 변경(9월 분양예정) / 2020년 경기도 분양아파트 개인적으로 기다리고 기다리던 반월3지구 소식을 가져와봤습니다. #신동탄포레자이 광탈로 속상한 마음을 추스르고, 반월3지구에 다시 희망을 가져보는 중입니다 :) 해당 지구는 본래 #반월두산 으로 예정되어 있었으나, 두산이 최근 매각하여 롯데캐슬로 진행이 된다고 합니다. ■ 반월롯데캐슬 분양정보 / 20년 09월 분양예정 화성 반월3지구 위치 경기도 화성시 반월동 488-1번지 일대 세대 999세대 (일반 : 999 / 조합 : 0 / 임대 : 0) 분양 2020년 09월 예정 두둥 9월예정이군요! 당초 반월두산으로 예정이었을 때에는 분양일정이 계속 미뤄져 올해 10월에 나온다는 얘기가 많았습니다. 최근 두산의 경영난으로 시공사가 변경된 모양입니다. 롯데캐슬 홈페이지에 9월 분양예정으로 공지가 올라와 있습니.. 2020. 6. 4.
[분양] 수원 영통 자이 무순위 청약 (임의공급) 입주자 모집공고 파일첨부 / 2020년 경기도 분양아파트 일명 '줍줍'이라고 불리는 무순위 청약 소식입니다. 신청일은 오늘(20년 6월 3일)인데, 이미 자이앱(어플)이 먹통입니다. 허허.. 3세대 모집에 과연 얼마나 몰릴 것인가 엄청난 경쟁률이 예상됩니다. ■ 경기도 수원 아파트 분양 수원 영통 자이 아파트 분양 ※ 최근 분양을 했던 '수원 영통 자이' 입니다. 잔여세대(3세대)에 대해 무순위 청약을 받고 있습니다. ■ 공급위치 : 경기도 영통구 망포동 609-7번지 일원 (망포5지구) ■ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 19~27층 7개동 총 653세대 중 정당계약 및 예비당첨자 계약이후 잔여세대 3세대 ■ 입주시기 : 2022년 08월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함) 줍줍 가능한 3세대는 모두 75타입이군요 :) 주택형 75A 잔여세대 동호수 .. 2020. 6. 3.
2020년 3월 부동산 뉴스 / 신혼희망타운 입주요건완화 / 임대주택 공급늘려.. 개인적으로 아쉬운 점이 많다고 여기는 '신혼희망타운'의 입주요건이 달라져 스크랩해봅니다. 입주자 자격이 완화된 내용입니다. 기존 신혼7년 이내 자격을 완화하여, 7년 이상의 부부일지라도 6세 이하 자녀가 있으면 신혼희망타운에 청약을 할 수 있도록 하였습니다. 사실 오래된 부부라도 어린아이가 있으면 신혼이죠?! 암요! >. 2020. 3. 21.
2020년 부동산 뉴스 / 힐스테이트 송도 더스카이 / 3월 인천 분양일정 3월 송도에서 굵직한 분양 소식이 있군요. 봄바람이 따뜻해지고는 있지만, 코로나 때문에 ㅠㅠ 모델하우스 투어를 못하는 현실이 안타깝습니다. 그래도 좋은 분양소식을 스크랩 해두면서 위안을 삼아 봅니다. 특별공급 청약일 2020년 03월 23일 1순위 청약일 2020년 03월 24일 * 위치 : 송도국제도시 1공구 B2블록 * 규모 : 지하 5층~지상 최고 59층, 6개동(오피스텔 1개동 포함) * 면적 및 세대수 - 아파트 전용 84~175㎡ 1205 세대 - 주거용 오피스텔 전용 59㎡ 320실 - 상업시설 '스카이 애비뉴' (지하 1층~지상 3층 연면적 2만5775㎡) 현대건설, 역세권·조망권·가격경쟁력 갖춘 `힐스테이트 송도 더스카이` 분양 https://www.mk.co.kr/news/realest.. 2020. 3. 20.
2020년 부동산 대책 / 2.20 대책 이후 / 제2의 풍선효과 집값이 들썩이는 곳이 많은듯 합니다. 코로나 여파와 불안정한 국내외 경제상황 속에서 변수가 많을테지만, 일단 2.20 대책 이후 또다른 풍선효과를 언급하는 지역이 늘어나고 있습니다. 모든 언론사가 그런건 아니지만, 해당 지역의 특정 부동산의 홍보성 기사들도 있기 때문에 그런 점도 감안을 하고 기사를 봐야겠습니다. * 저는 그럼에도 그런 광고마저도 현 부동산 현상임을 생각하고 모두 살펴보긴 합니다. 오늘 스크랩하는 기사가 그렇다는 뜻은 아닙니다. 수원·안양 집값 규제하니 안·시·성 '꿈틀' "아직 저점이란 평가에 규제 자유롭고 다양한 교통호재 영향" http://news.mtn.co.kr/newscenter/news_viewer.mtn?gidx=2020031312571334850 2.20 부동산 대책으로 .. 2020. 3. 19.
2020년 3월 부동산 뉴스 / 코로나19와 부동산 / 악재 속에도 청약·부동산 거래증가 결국 국제적 전염병으로 선포돼 버린 코로나 19.. 이제 우리나라뿐 아니라 세계 곳곳에서 많은 피해와 두려움을 낳고 있는 듯합니다. 빠른 소강상태를 기원했던 바와 달리, 장기적으로 안고 가야 할 문제가 되어버렸네요. 연일 산업 전반에 걸친 경기침체가 현실화되고 자영업자, 비정규직 노동자들의 생계곤란 문제까지 심각해지고 있습니다. 그럼에도 부동산 시장은 코로나 19의 악재 속에서도청약 및 부동산 거래량이 늘어난 모습을 보여주고 있네요. 기분은 왠지 씁쓸(?)하지만 그동안 전례 없던 시국이므로 더욱 관심을 두어야겠습니다. 코로나 19 영향에도 증가한 부동산 거래량… 안전자산 선호 때문? 부동산 거래 신고, 1월 5만 5000건→2월 6만 6000건 경기·인천·대전 등 '늘고' 대구·세종 '감소' https:.. 2020. 3. 17.
경기지역화폐 인센티브 상향 조정 / '코로나19' 대응 지원정책 오늘 경기지역화폐 어플을 들어갔다가 반가운(?) 팝업창을 확인했습니다. 경기지역화폐 인센티브를 10%로 상향하여 시행한다고 합니다. 경기지역화폐란 각 지자체에서 발급하는 카드형 지역화폐 인데요~! 모바일APP을 설치하여 신청/발급 받을 수 있답니다 :) 본인이 거주하는 지역을 선택하여 신청하면 자택으로 실물카드를 우편으로 발송해줍니다 ^^ 거래할 계좌를 연결해두고 충전식으로 사용하는 방식입니다! 어플을 통해 사용처 검색이 가능합니다. 거주하는 시,군,구에서 활용가능한 매장을 찾아보고 이용하시면 좋을듯싶습니다. 2020. 3. 6.
[분양] 수원 영통자이 / GS건설 / 2020년 3월 경기도 분양일정 작년 하반기를 뜨겁게 달구었던 수원의 청약열기를 기억하시나요. 정부에서는 지난 2월, 부동산 대책을 추가하여 수원 3개 지역을 조정대상지역으로 추가하기도 하였습니다. 서울 및 수도권의 집값을 잡기위한 강력한 부동산 대책들로 풍선효과를 보았다는 수원. 그리고 조정대상지역으로 지정된 수원. 하지만 앞으로도 수원에는 굵직한 분양일정들이 줄지어 있습니다. 그중에서도 3월 분양을 알린 GS건설의 '수원 영통 자이' 소식을 포스팅 합니다! ■ 수원 영통자이 분양정보 시공사 : GS건설 분양예정 : 2020년 3월 위치 : 수원 영통동 망포5택지개발지구 7개동 지하 2층∼지상 최고 27층 전용면적 59∼75㎡ 총 653가구 59A㎡ 375가구 59B㎡ 172가구 75㎡ 106가구 전세대 4베이 구조 기존 인근 단지인.. 2020. 3. 6.
2020년 3월 부동산 뉴스 / 금리 인하가 집값 & 전세시장에 미치는 영향 코로나19 여파로 경기에 타격이 가해져, 금리 인하를 할 것이라는 전망이 나오고 있군요. 금리가 인하되면 대출을 받는 사람들이 많아집니다. 이자 부담이 적어지기 때문이죠. 그렇게 되면 임대주택을 가진 집주인들은 전세보다는 월세를 선호하게 됩니다. 대출이라는 레버리지를 통해 투자를 하고 월세를 놓으면 이자가 나가는 돈보다 임대수익이 크기 때문입니다. 그로인해, 전세 매물이 줄어들고, 수요에 비해 공급이 적어지면서 당연히 전세값은 오를 수 밖에 없습니다. 3월 금리 인하, 전망은 누가 하였는지, 국내 전문가들을 어떻게 보고 있는지 뉴스를 찾아보았습니다 :) JP모건 "한은, 3월에 긴급 금리인하 나설 것" 한국 성장률 전망치, 한달 새 두 차례 조정…1.9%로 낮춰 https://cnbc.sbs.co.kr/.. 2020. 3. 5.
[분양] 마곡지구9단지 / 분양일정 및 입주자모집공고 / 서울(SH공사)아파트 분양정보 마곡지구 공고분양 정보 포스팅입니다. 많은 분들이 기다렸던 마곡지구 9단지가 곧 청약접수를 앞두고 있습니다. 청약가능통장은 청약저축, 주택청약종합저축 이 되겠으며, 전매제한단지 입니다. 입주자모집공고일 현재(2020년 02월 26일) 서울특별시 인천광역시 및 경기도 지역 거주하는 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 (1세대 1명)의 기준으로 공급합니다. 당첨이 되면, 입주시까지 세대구성원 전원이 무주택 요건을 유지하여야 하며 이를 위반할 경우 계약체결 이후라도 계약을 해제하고 위약금을 물게 됩니다. 그럼 분양 일정을 살펴보겠습니다. ^^ ■ 입주자 모집공고 및 분양일정 ㅁ 분양중 962세대(총 1,529세대)12 ~ 16층 ㅁ 분양가 4억 7,695 ~ 6억 4,712 ㅁ 83.93㎡ ~ 117.77㎡, .. 2020. 3. 4.
재테크 토크쇼 / JTBC 돈길만 걸어요 - 정산회담 / 자산관리사 유수진, 역시 부자언니 최고!!! JTBC에서 돈덕후의 취향을 저격한 프로그램이 하나 새로 나왔습니다. 재테크 토크쇼라니 정말 멋집니다. MBC의 구해줘 홈즈 이후로 정말 취저네요 :) 물론, 요즘 돈길 만드느라(?) TV는 볼 시간도 없습니다. 최근에는 저녁 뉴스 이외에는 TV를 켠 기억도 없네요; 그러던 차에 얼마전 '유수진' 부자언니의 인스타그램을 보고, 이런 프로그램이 생겼다는 사실을 알게 되었습니다. 검색을 해보니 아직 시청률은 저조한 것 같은데요. 명장면 클립 몇개를 보았는데 꽤 흥미가 생기는 프로그램이었습니다. 그중에서도 부자언니 유수진 자산관리사가 나온 회차는 필히 봐야만 합니다. 제 인생의 멘토풀 영역중 재테크/리더쉽 카테고리의 넘버원, 유수진 부자언니!!!!! 돈덕후의 길로 이끌어주는 .. 2020. 2. 28.
2020년 부동산 시장 / 코로나19 무섭지 않아, 착한 임대인들 등장 요즘 코로나19 바이러스 때문에 어딜가나 흉흉한 소식, 안타깝고 두려운 얘기들을 접해야해서 마음이 안좋습니다. 그런데 이 참담한 시국에 고통분담을 하겠다고 나서는 이들이 있어 진심으로 감사의 미소가 지어지는군요!! 특히나 부동산이라는 주제로 훈훈한 기삿거리 보기가 어려워서인지 더욱 감동스럽습니다 :) 동승, '코로나19' 여파에 동대문종합시장 임대료 20% 인하 감염병 사태로 인한 소상공인 고통분담 차원 올해 인상 예정이던 임대료 3개월 유보 예정 http://www.edaily.co.kr/news/newspath.asp?newsid=02099206625675112 JW 메리어트 동대문 스퀘어 서울과 동대문 종합시장의 소유주인 동승은 신종 코로나바이러스 감염증 확산에 따라 동대문 종합시장 상인들과 고통 .. 2020. 2. 28.
코로나19 예방 및 확산방지 / 국토교통부 가이드라인 (건설현장 대응) 코로나19 예방 및 확산방지를 위한 건설현장 대응 국토교통부 가이드라인 2월 20일 국토부에서 공지한 내용입니다. 코로나19의 확산으로 여러 산업군이 피해를 보거나 앞으로 발생할 피해에 대해 우려가 큽니다. 조속한 시일내로 이 모든 일들이 해결되기를 간절히 바랍니다. 해당 내용은 건설 현장에서의 코로나19 예방과 확산 방지에 대한 가이드라인입니다. 국토교통부 배포 파일(hwp) 다운로드 코로나19 예방 및 확산방지를 위한 건설현장 대응 가이드라인(3판)_국토부.hwphwp문서 (30Kbyte) 하루 하루가 다르게 늘어나는 코로나19 바이러스 확진자 소식에 참담하고 두려운 마음입니다. 더욱이 아기를 키우는 입장에서는 문밖을 나서기 조차 무섭습니다. 그럼에도 일선에서 고생하고 있는 우리 질병관리본부 및 기타.. 2020. 2. 28.
2020년 2월 부동산 뉴스 / 수원,안양,의왕 조정대상지역 선정후 / 인천집값상승 또다른 풍선효과?!? 결국 또다른 풍선효과 이야기가 나오는군요. 수원(3구), 안양만안구, 의왕전지역으로 확대 실시된 조정대상지역 선정으로 다른 지역의 집값 상승 분위기를 만들었다는 것입니다. 지난 20일, 19번째 부동산 대책 이후로 수원집값이 잡히느냐, 타 지역으로의 영향은 어떠한가에 대한 관심이 가장 높은 것 같습니다. ‘2·20 대책’ 풍선효과 ?...인천 껑충 뛰고 경기 아파트값 더 올랐다 한국감정원 주간아파트가격동향 전국 아파트값 0.30% 역대 최고치 경기 0.44%·인천 0.30% 상승 확대 https://www.sedaily.com/NewsView/1YZ344FM2G 정부가 19번째 부동산 규제인 '2·20 대책'을 내놓았지만 경기지역 아파트값의 상승폭은 더 커졌다. 또다시 조정대상지역 지정에서 벗어난 대전까.. 2020. 2. 27.
[분양] 매교역 푸르지오 SK뷰 / 15만이 신청한 청약결과 / 경쟁률 145:1 수원지역 최고치 대우건설이 수원 분양시장의 새역사(?)를 쓴 것 같습니다. 20년 2월 27일, 매교역 푸르지오 SK뷰 청약신청 결과 발표일 입니다. 매교역 푸르지오 SK뷰 청약경쟁률은 무려 145:1 로 집게 되었습니다. 해당 아파트 분양에 지난 19일, 15만여명이 청약에 몰려 엄청난 열기를 보인 바 있습니다. 수원 매교역 청약 절반 ‘헛발질’ 이유는? 1년 지역거주자에 우선권 주는데 기타 수도권 주민들 대거 몰려와 청약일 구분 규제 적용 안된탓 http://www.hani.co.kr/arti/economy/property/929971.html 최근 경기 수원시에서 분양된 한 아파트에 기록적인 청약 인파가 몰려 화제가 됐다. 게다가 지난 2017년 7월부터는 투기과열지구와 조정대상지역에서 입주자를 모집할 때 지역 우.. 2020. 2. 27.

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