주택 투자를 막으니 돈은 상업용 부동산으로 어마어마하게 흘러갔군요.
작년 부동산 투자 규모, 역대 최고치를 찍은 파트는 상업용 부동산이라고 합니다.
잠시, 상업용 부동산이 무엇인지 짚어보겠습니다.
#부동산용어
상업용부동산 [ 商業用不動産 ]
부동산의 사용목적 중에서 상가, 호텔, 휴게소, 극장, 주유소 등의 상업용 목적으로 이용되고 있는 부동산을 말한다. 상업용 부동산의 시장권은 소비자의 구매상품에 따라 인근지역이나 더 넓은 상권으로 확대된다. 또한 상업용 부동산은 수익성을 추구한다.
[네이버 지식백과] 상업용부동산 [商業用不動産] (부동산용어사전, 2011. 5. 24., 방경식)
쉽게 떠오르는 상업용 부동산은 '상가'일 것입니다.
하지만 상가는 금액이 크기 때문에 소액으로도 투가자 가능한 수익형 상업용 부동산으로 '오피스'시장이 떠올랐는데요.
작년 오피스 투자 수익률이 7.7프로 였다고 하니 저성장·저금리 시대에 정말 매력적인 수익률입니다!
작년 오피스 투자 수익률 7.7%…11년만의 최고치
전국적으로 오피스의 공실률이 감소하고 투자 수익률이 증가세인 것으로 나타났다.
전국 오피스 투자 수익률은 2016년 5.80%, 2017년 6.44%, 2018년 7.61%, 2019년 7.67%로 3년 연속 증가세를 보인다.
조현택 상가정보연구소 연구원은 "전국 오피스 공실률은 2018년 2분기 이후로 꾸준히 감소하고 있다"며 "오피스 투자 수익률은 상가, 오피스텔 등의 기타 수익형 부동산 투자 수익률보다 상대적으로 높다"고 전했다.
기사원문 https://www.yna.co.kr/view/AKR20200219102400003?input=1195m
지난해 상업용부동산 투자규모 16조… 역대 최대
지난해 상업용부동산 투자 규모가 역대 최대인 16조원으로 집계됐다.
19일 글로벌 상업용부동산 서비스 기업 CBRE코리아가 발표한 '2019년 4분기 국내 부동산시장 보고서'에 따르면 지난해 국내 상업용부동산 투자시장 규모는 전년대비 25% 증가한 16조원으로 역대 최고 수치를 경신했다.
물류와 호텔 부문에서 전년대비 큰 폭으로 증가해 역대 최대 규모의 투자를 견인한 것으로 나타났다.
기사원문 http://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2020021913018095344
오늘은 기사를 보던중 관심있던 내용이 있어 추가해봤습니다.
상업용 부동산이든 주택용 부동산이든 투자 시장이 커진다는 것은 해당 분야를 관리할 인적 자원도 필요해진다는 뜻입니다.
그와 관련해서
부동산종합서비스업체 (주)가업 이헌 대표의 기사가 눈길을 끌었습니다.
저 또한 관련 계통에서 일하며 느꼈던 부동산 관리업에 대한 한계를 생각해본 시간이었습니다.
"‘부동산종합관리자’, 소자본ㆍ무점포 창업 예정자에게 좋은 기회될듯"
경기 불황의 늪에서 소자본ㆍ무점포 창업을 하고 싶은 사람이라면 ‘부동산종합관리자’에 눈을 돌려볼 만하다.
아직 국내에서는 부동산종합관리의 중요성이 부각되지 않고 있지만 적법한 운영과 체계적인 관리만으로도 오히려 관리비는 줄이면서 건물의 가치는 높일 수 있다.
부동산 관련 업종에 종사하는 사람은 물론 홈케어ㆍ홈크린 사업자, 시행사, 시공사, 건물주, 소자본ㆍ무점포사업 예정자들에게는 ‘매경 부동산종합관리 사업교육’은 좋은 기회가 될 수 있을 것으로 보인다. 전국 협력 센터를 통해 다양한 지원도 받을 수 있다.
기사원문 https://realestate.joins.com/article/article.asp?pno=139584&ref=naver
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#경제 #부동산 #재테크 #자기계발 정보 공유와 소통을 하고자 해요 :)
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