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e편한세상 남양뉴타운 / 경기도 화성시 2억~3억대 신축 / 2020년 09월 아파트 신규분양정보 / 입주자모집공고 첨부
입주자모집공고 주요정보 e편한세상 남양뉴타운 공급위치 경기도 화성시 남양읍 남양뉴타운 내 B-11블록(남양리 2195) 공급규모 604세대
2020.09.24
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2020년 09월 부동산뉴스 / 아파트값 6억원 이하 줄고, 9억원 이상 늘고 / 집값 양극화 현상에 대한 고찰
■ 부동산 양극화 현상 최근 정부는 '소득주도성장'으로 소득 격차가 줄어들고 있다고 밝혔지만, 부동산은 지역·가격에 따라 격차가 더 벌어지고 있어 국민의 자산 양극화는 점점 심화하는 것으로 보인다. ... 고가 주택과 저가 주택 간 가격 차를 나타내는 것으로, 이 배율이 높을수록 가격 차가 심하다는 것을 의미한다. 2020. 1. 1. _ 출처 : 구글 학술자료 * 본인의 정치적 성향과는 전혀 관계없이 글을 쓴다는 점을 미리 알려드린다. 우리나라는 자산의 가장 큰 비중을 부동산이 차지한다. 부동산은 어딜가나 재산의 척도가 된다. 어린 시절, 친구들의 집에 놀러가면 내방과 비교되는 넓고 좋은 아파트에 사는 친구가 그렇게 부러울 수 없었다. 대학 때엔 기숙사에 꼭 가야한다며 걱정하는 친구도 있었고, 부모님이..
2020.09.21
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2020년 09월 부동산뉴스 / 30대의 청약포기.. 분양시장 양극화 / 3기신도시 신혼부부 희망이 될까?!
타이틀만 보고도 마음이 쓰린 기사를 보았다. 현 시점 분양시장의 실태를 잘 보여주는 뉴스인 것 같아 기록을 해두려 한다. 소위 영끌을 하는 세대.. 내 주위 친구들(30대중반)을 보면 아파트 청약에 대한 기대감이 현저히 낮다. 오늘 본 기사처럼 정말 가능성이 희박하기 때문이다. 이렇게 15년이나 청약을 부으며, 내집마련을 꿈꾸던 사람이 어쩔 수 없이 신규분양을 포기하고 매매에 나서는 것이 무조건 부정적 결과라고는 할 수 없다. 하지만, 40대도 50대도 이런 사례가 많다. 현재 우리나라 부동산 청약시스템에 문제가 있다는 소리가 아닐까. 그렇다고 한탄만 하고 있을 수는 없다. 현 정부가 이어나갈지는 모를 일이지만, 3기 신도시는 확정되었고 젊은세대(특히 신혼부부)를 위한 공급을 우선적으로 하겠다고 한다. ..
2020.09.20
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2020년 09월 부동산뉴스 / 베일 벗고있는 3기 신도시 / 사전청약 열기 후끈
현 정부가 부동산 정책으로 많은 질타를 받고 있어서인지, 사전청약이라는 카드를 꺼냈다. 다소 생소할 수는 있지만, 사전청약 제도는 또다른 기회로 다가오고 있다. 아파트 청약을 준비하고 있는 3040 세대들의 기대감이 치솟았다. 물론 영끌세대 20대도 발빠른 청년들은 이미 사전청약 열기에 가세하고 있다. 부동산은 늘 관심을 놓지 않고 있어야 한다고 생각하는데 이번 정부는 너무 많은 정책을 쏟아내서 나 역시 소화하기 버거웠다. 그럼에도 외면할 수 없는 부동산 문제. 차라리 조금이라도 즐거운 마음으로 공부하는 게 좋겠지. 오늘은 드디어 베일을 벗은(벗어가고있는) 3기 신도시 소식을 담아본다. ‘1·2기 뛰어넘을까’…3기 신도시, 3040 기대감 갖는 이유는?[부동산360] 정부 사전청약 발표 후…3기 신도시 ..
2020.09.19
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2020년 08월 부동산뉴스 / 임대사업자 양도세 중과세 면제
기존 임대주택자, 의무기간 안 채워도 세금 추징 안 한다 기재부, 임대주택 세제지원 보완조치 자진·자동등록말소까지 기존 세 혜택 유지 양도세는 의무기간 절반 채워야만 중과배제 7월11일 이후 신규 임대주택은 세제지원 無 www.sedaily.com/NewsView/1Z6HJVLVIM 기사원문 바로가기 정부가 기존 임대사업자에 대해 세제지원 요건 의무 임대기간이 지나지 않았더라도 자진·자동 등록 말소하면 그간 감면 받은 세금을 추징하지 않기로 했다. 정부는 자진말소를 할 경우 양도세 중과 배제를 해주겠다는 것인데, 의무임대기간의 절반 이상을 채우고 임대주택 등록말소 후 1년내 양도해야만 적용해주기로 했다. 아울러 자진·자동등록말소로 인해 의무임대기간을 충족하지 않더라도 임대사업자의 거주주택을 임대주택 등록..
2020.08.07
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[분양] 화성 반월3지구 / 반월두산->반월롯데캐슬로 변경(9월 분양예정) / 2020년 경기도 분양아파트
개인적으로 기다리고 기다리던 반월3지구 소식을 가져와봤습니다. #신동탄포레자이 광탈로 속상한 마음을 추스르고, 반월3지구에 다시 희망을 가져보는 중입니다 :) 해당 지구는 본래 #반월두산 으로 예정되어 있었으나, 두산이 최근 매각하여 롯데캐슬로 진행이 된다고 합니다. ■ 반월롯데캐슬 분양정보 / 20년 09월 분양예정 화성 반월3지구 위치 경기도 화성시 반월동 488-1번지 일대 세대 999세대 (일반 : 999 / 조합 : 0 / 임대 : 0) 분양 2020년 09월 예정 두둥 9월예정이군요! 당초 반월두산으로 예정이었을 때에는 분양일정이 계속 미뤄져 올해 10월에 나온다는 얘기가 많았습니다. 최근 두산의 경영난으로 시공사가 변경된 모양입니다. 롯데캐슬 홈페이지에 9월 분양예정으로 공지가 올라와 있습니..
2020.06.04
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[분양] 수원 영통 자이 무순위 청약 (임의공급) 입주자 모집공고 파일첨부 / 2020년 경기도 분양아파트
일명 '줍줍'이라고 불리는 무순위 청약 소식입니다. 신청일은 오늘(20년 6월 3일)인데, 이미 자이앱(어플)이 먹통입니다. 허허.. 3세대 모집에 과연 얼마나 몰릴 것인가 엄청난 경쟁률이 예상됩니다. ■ 경기도 수원 아파트 분양 수원 영통 자이 아파트 분양 ※ 최근 분양을 했던 '수원 영통 자이' 입니다. 잔여세대(3세대)에 대해 무순위 청약을 받고 있습니다. ■ 공급위치 : 경기도 영통구 망포동 609-7번지 일원 (망포5지구) ■ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 19~27층 7개동 총 653세대 중 정당계약 및 예비당첨자 계약이후 잔여세대 3세대 ■ 입주시기 : 2022년 08월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함) 줍줍 가능한 3세대는 모두 75타입이군요 :) 주택형 75A 잔여세대 동호수 ..
2020.06.03
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2020년 3월 부동산 뉴스 / 신혼희망타운 입주요건완화 / 임대주택 공급늘려..
개인적으로 아쉬운 점이 많다고 여기는 '신혼희망타운'의 입주요건이 달라져 스크랩해봅니다. 입주자 자격이 완화된 내용입니다. 기존 신혼7년 이내 자격을 완화하여, 7년 이상의 부부일지라도 6세 이하 자녀가 있으면 신혼희망타운에 청약을 할 수 있도록 하였습니다. 사실 오래된 부부라도 어린아이가 있으면 신혼이죠?! 암요! >.
2020.03.21
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2020년 부동산 뉴스 / 힐스테이트 송도 더스카이 / 3월 인천 분양일정
3월 송도에서 굵직한 분양 소식이 있군요. 봄바람이 따뜻해지고는 있지만, 코로나 때문에 ㅠㅠ 모델하우스 투어를 못하는 현실이 안타깝습니다. 그래도 좋은 분양소식을 스크랩 해두면서 위안을 삼아 봅니다. 특별공급 청약일 2020년 03월 23일 1순위 청약일 2020년 03월 24일 * 위치 : 송도국제도시 1공구 B2블록 * 규모 : 지하 5층~지상 최고 59층, 6개동(오피스텔 1개동 포함) * 면적 및 세대수 - 아파트 전용 84~175㎡ 1205 세대 - 주거용 오피스텔 전용 59㎡ 320실 - 상업시설 '스카이 애비뉴' (지하 1층~지상 3층 연면적 2만5775㎡) 현대건설, 역세권·조망권·가격경쟁력 갖춘 `힐스테이트 송도 더스카이` 분양 https://www.mk.co.kr/news/realest..
2020.03.20
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2020년 부동산 대책 / 2.20 대책 이후 / 제2의 풍선효과
집값이 들썩이는 곳이 많은듯 합니다. 코로나 여파와 불안정한 국내외 경제상황 속에서 변수가 많을테지만, 일단 2.20 대책 이후 또다른 풍선효과를 언급하는 지역이 늘어나고 있습니다. 모든 언론사가 그런건 아니지만, 해당 지역의 특정 부동산의 홍보성 기사들도 있기 때문에 그런 점도 감안을 하고 기사를 봐야겠습니다. * 저는 그럼에도 그런 광고마저도 현 부동산 현상임을 생각하고 모두 살펴보긴 합니다. 오늘 스크랩하는 기사가 그렇다는 뜻은 아닙니다. 수원·안양 집값 규제하니 안·시·성 '꿈틀' "아직 저점이란 평가에 규제 자유롭고 다양한 교통호재 영향" http://news.mtn.co.kr/newscenter/news_viewer.mtn?gidx=2020031312571334850 2.20 부동산 대책으로 ..
2020.03.19
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2020 재테크 / 하나은행 5% 특판적금 / 하나더적금 가입완료
2월 3일부터 2월 5일까지 3일간 한시적으로 판매되는 적금상품입니다. 하나은행 5% 특판 적금 / 하나 더 적금 최고 연 5.01%의 정액 적립식 적금 상품입니다. 총 5%의 이자를 받기 위해서는 우대금리 조건이 있습니다. 1. 온라인으로 (비대면계좌개설) 계좌를 만들어야 합니다. 2. 하나은행 입출금 통장에서 자동이체를 해야합니다. 접속자가 많아서 대기시간이 길었습니다. 새벽이니 괜찮아지겠거니 기다려 봅니다. 가입기간은 1년으로 제한입니다. 가입금액은 10만원~30만원. 저는 30만원으로 가입했습니다 :) 온라인으로 쉽게 만들 수 있는 특판적금 추천 드립니다 :) 하나은행 관계자 아니얘오. ㅋㅋ ‘딱 3일간 연 5.01%’ 난리난 하나은행 특판 적금 계좌 없어도 비 계면 계좌 개설 후 가입 가능 KE..
2020.02.04
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[분양] 수원역 푸르지오자이 84㎡ (A/B/C/D) 타입별 평면도 / 동호수배치 정보
♡ 수원역 푸르지오자이 ♡ 84㎡ (A/B/C/D) 타입별 평면도 / 동호수배치 정보▶ 수원역 푸르지오 자이 분양일정 확인하기 ◀▶ 수원역 푸르지오 자이 59㎡ (A/B/C) 타입별 평면도 / 동호수배치 정보 ◀▶ 수원역 푸르지오 자이 74㎡ (A/B/C) 타입별 평면도 / 동호수배치 정보 ◀ 수원역 푸르지오자이 ▽ 84㎡A (기본형) ▽수원역 푸르지오자이 ▽ 84㎡A (확장형) ▽수원역 푸르지오자이 ▽ 84㎡A (세대위치) ▽▶ 수원역 푸르지오 자이 분양일정 확인하기 ◀▶ 수원역 푸르지오 자이 59㎡ (A/B/C) 타입별 평면도 / 동호수배치 정보 ◀▶ 수원역 푸르지오 자이 74㎡ (A/B/C) 타입별 평면도 / 동호수배치 정보 ◀ 수원역 푸르지오자이 ▽ 84㎡B (기본형) ▽수원역 푸르지오자이 ▽ 8..
2019.01.09
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e편한세상 남양뉴타운 / 경기도 화성시 2억~3억대 신축 / 2020년 09월 아파트 신규분양정보 / 입주자모집공고 첨부
입주자모집공고 주요정보 e편한세상 남양뉴타운 공급위치 경기도 화성시 남양읍 남양뉴타운 내 B-11블록(남양리 2195) 공급규모 604세대
2020.09.24
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2020년 1월 부동산 뉴스 / 부동산 규제 정책 이후
여느때보다 막강한 부동산 규제들로 말이 많은 부동산 시장.. 지난달 (19.12.16) 부동산 대책 이후로 어떤 변화가 있는지 살펴보고자 합니다. 비규제지역으로 눈을 돌리는 투자자 얘기가 많습니다. 실제로 6개월 이후 전매가 가능한 수원팔달재개발지역의 민간청약의 열기는 대단합니다. 모델하우스에 수만명이 방문하고 상당히 높은 경쟁률로 청약마감이 되는 것을 보면 규제 정책이 시장에 그대로 반영이 되고 있구나 싶은 생각이 듭니다. 국토부에서는 서울내 9억이하 아파트 또는 안양, 수원 등 비규제 지역의 소위 풍선효과를 인정하지 않으려는 모양입니다. (인정하면 정책이 잘못되었다는 시인이므로?!) 상승폭이 둔화되었다.. 라는 입장을 표명했는데 과연 맞는 말인지 의문이 듭니다. 非규제지역으로 몰리는 현금부자 … `풍..
2020.01.16
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2018년 연말정산 / 부동산 공제 관련 뉴스 스크랩
'13월의 월급' 부동산 연말정산, 공제항목·요건은? 사회초년생, 청약통장 납입액 소득공제 가능 차주, 원리금이나 이자상환액 공제서류 준비 소득·세액공제 항목-증명서류 스스로 챙겨야 ... ... 주택임차 차입금 원리금과 주택취득 차입금 이자상환액 공제가 가능하고 청약저축과 주택마련종합저축 납입액의 일부를 소득공제 받을 수 있다. 이외에도 미분양 취득시 주택차입금 이자상환액과 월세액 세액공제가 가능하다. 사회초년생은 주로 청약통장 납입액에 대한 소득공제를, 전세자금대출이나 주택담보대출이 있는 차주들은 원리금이나 이자상환액에 대한 공제서류를 꼼꼼히 챙겨 적극적으로 연말정산을 준비해야 한다. 특히 직장인들은 올해 근로소득을 미리 원천 징수하고 내년 실제 부담할 세액을 정산 받는 것이기 때문에 매해 관련법이 ..
2019.01.09
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[분양] 수원역 푸르지오자이 59㎡ (A/B/C) 타입별 평면도 / 동호수배치 정보
♡ 수원역 푸르지오자이 ♡ 59㎡ (A/B/C) 타입별 평면도 / 동호수배치 정보 ▶ 수원역 푸르지오 자이 분양일정 확인하기 ◀▶ 수원역 푸르지오 자이 74㎡ (A/B/C) 타입별 평면도 / 동호수배치 정보 ◀▶ 수원역 푸르지오 자이 84㎡ (A/B/C/D) 타입별 평면도 / 동호수배치 정보 ◀ 수원역 푸르지오자이 ▽ 59㎡A (기본형) ▽수원역 푸르지오자이 ▽ 59㎡A (확장형) ▽수원역 푸르지오자이 ▽ 59㎡A (세대위치) ▽▶ 수원역 푸르지오 자이 분양일정 확인하기 ◀▶ 수원역 푸르지오 자이 74㎡ (A/B/C) 타입별 평면도 / 동호수배치 정보 ◀▶ 수원역 푸르지오 자이 84㎡ (A/B/C/D) 타입별 평면도 / 동호수배치 정보 ◀ 수원역 푸르지오자이 ▽ 59㎡B (기본형) ▽ 수원역 푸르지오자이..
2019.01.09
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[분양] 수원 고등지구 수원역 푸르지오자이 / 분양일정 / 단지배치도 / 동호수배치도
수원 고등지구 수원역 푸르지오자이 아파트 공공분양 ㅁ 규모/면적 분양 3,472세대(총 4,086세대) ㅁ 건설사 (주)대우건설 / 홈페이지(http://www.prugio.com/) ㅁ 분양문의 1800-4086 / 일반분양시기(예정)2019.03. ㅁ 공급위치경기도 수원시 수원고등 주거환경개선사업지구 내 A-1블록 ㅁ 분양신청지구주민 2019.1.14(월) ~ 2019.1.16(수) ㅁ 당첨자발표 2019.1.24(목) ㅁ 계약기간 2019.1.29(화) ~ 2019.2.1(금)(4일간, 10:00~17:00) ㅁ 입주예정일2021년 2월말 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보함) ㅁ 위치 경기도 수원시 팔달구 고등동 270-7 ▽ 수원 고등지구 수원역 푸르지오자이 아파트 분양 (단지배치도) 수원 고등..
2019.01.09
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[부동산세법] 2019년 임대사업자 관련 주요내용 스크랩
민간임대사업자, 첫 거주주택만 `양도세 비과세` 받는다`보유세 폭탄` 이어 양도세로 다주택자 압박 기존엔 임대사업자 거주주택 / 2년이상 거주·보유하면 / 횟수 상관없이 양도세 면제종부세 세율 0.2~0.7%P ↑ / 세부담 상한도 최대 300% (▽기사원문 전체보기 이미지클릭) 연 임대소득 2000만원 이하 주택보유자가 올해 안으로 소득세법상 사업자등록을 하지 않으면 내년부터 주택임대소득금액(면세공급가액)의 0.2%에 해당하는 가산세를 물게 된다. 임대사업자는 크게 `민간임대주택법`에 따른 임대사업자(단기민간임대주택 4년 또는 장기일반민간임대주택 8년)와 `소득세법`에 따른 임대사업자로 분류되는데 민간임대주택법에 따른 임대사업자는 권장 사항인 반면 소득세법상 임대사업자 등록은 올해부터 의무가 된다는 얘..
2019.01.09
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2020년 부동산 뉴스 / 힐스테이트 송도 더스카이 / 3월 인천 분양일정
3월 송도에서 굵직한 분양 소식이 있군요. 봄바람이 따뜻해지고는 있지만, 코로나 때문에 ㅠㅠ 모델하우스 투어를 못하는 현실이 안타깝습니다. 그래도 좋은 분양소식을 스크랩 해두면서 위안을 삼아 봅니다. 특별공급 청약일 2020년 03월 23일 1순위 청약일 2020년 03월 24일 * 위치 : 송도국제도시 1공구 B2블록 * 규모 : 지하 5층~지상 최고 59층, 6개동(오피스텔 1개동 포함) * 면적 및 세대수 - 아파트 전용 84~175㎡ 1205 세대 - 주거용 오피스텔 전용 59㎡ 320실 - 상업시설 '스카이 애비뉴' (지하 1층~지상 3층 연면적 2만5775㎡) 현대건설, 역세권·조망권·가격경쟁력 갖춘 `힐스테이트 송도 더스카이` 분양 https://www.mk.co.kr/news/realest..
2020.03.20
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2020년 3월 부동산 뉴스 / 코로나19와 부동산 / 악재 속에도 청약·부동산 거래증가
결국 국제적 전염병으로 선포돼 버린 코로나 19.. 이제 우리나라뿐 아니라 세계 곳곳에서 많은 피해와 두려움을 낳고 있는 듯합니다. 빠른 소강상태를 기원했던 바와 달리, 장기적으로 안고 가야 할 문제가 되어버렸네요. 연일 산업 전반에 걸친 경기침체가 현실화되고 자영업자, 비정규직 노동자들의 생계곤란 문제까지 심각해지고 있습니다. 그럼에도 부동산 시장은 코로나 19의 악재 속에서도청약 및 부동산 거래량이 늘어난 모습을 보여주고 있네요. 기분은 왠지 씁쓸(?)하지만 그동안 전례 없던 시국이므로 더욱 관심을 두어야겠습니다. 코로나 19 영향에도 증가한 부동산 거래량… 안전자산 선호 때문? 부동산 거래 신고, 1월 5만 5000건→2월 6만 6000건 경기·인천·대전 등 '늘고' 대구·세종 '감소' https:..
2020.03.17
