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e편한세상 남양뉴타운 / 경기도 화성시 2억~3억대 신축 / 2020년 09월 아파트 신규분양정보 / 입주자모집공고 첨부
입주자모집공고 주요정보 e편한세상 남양뉴타운 공급위치 경기도 화성시 남양읍 남양뉴타운 내 B-11블록(남양리 2195) 공급규모 604세대
2020.09.24
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2020년 09월 부동산뉴스 / 아파트값 6억원 이하 줄고, 9억원 이상 늘고 / 집값 양극화 현상에 대한 고찰
■ 부동산 양극화 현상 최근 정부는 '소득주도성장'으로 소득 격차가 줄어들고 있다고 밝혔지만, 부동산은 지역·가격에 따라 격차가 더 벌어지고 있어 국민의 자산 양극화는 점점 심화하는 것으로 보인다. ... 고가 주택과 저가 주택 간 가격 차를 나타내는 것으로, 이 배율이 높을수록 가격 차가 심하다는 것을 의미한다. 2020. 1. 1. _ 출처 : 구글 학술자료 * 본인의 정치적 성향과는 전혀 관계없이 글을 쓴다는 점을 미리 알려드린다. 우리나라는 자산의 가장 큰 비중을 부동산이 차지한다. 부동산은 어딜가나 재산의 척도가 된다. 어린 시절, 친구들의 집에 놀러가면 내방과 비교되는 넓고 좋은 아파트에 사는 친구가 그렇게 부러울 수 없었다. 대학 때엔 기숙사에 꼭 가야한다며 걱정하는 친구도 있었고, 부모님이..
2020.09.21
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2020년 09월 부동산뉴스 / 30대의 청약포기.. 분양시장 양극화 / 3기신도시 신혼부부 희망이 될까?!
타이틀만 보고도 마음이 쓰린 기사를 보았다. 현 시점 분양시장의 실태를 잘 보여주는 뉴스인 것 같아 기록을 해두려 한다. 소위 영끌을 하는 세대.. 내 주위 친구들(30대중반)을 보면 아파트 청약에 대한 기대감이 현저히 낮다. 오늘 본 기사처럼 정말 가능성이 희박하기 때문이다. 이렇게 15년이나 청약을 부으며, 내집마련을 꿈꾸던 사람이 어쩔 수 없이 신규분양을 포기하고 매매에 나서는 것이 무조건 부정적 결과라고는 할 수 없다. 하지만, 40대도 50대도 이런 사례가 많다. 현재 우리나라 부동산 청약시스템에 문제가 있다는 소리가 아닐까. 그렇다고 한탄만 하고 있을 수는 없다. 현 정부가 이어나갈지는 모를 일이지만, 3기 신도시는 확정되었고 젊은세대(특히 신혼부부)를 위한 공급을 우선적으로 하겠다고 한다. ..
2020.09.20
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2020년 09월 부동산뉴스 / 베일 벗고있는 3기 신도시 / 사전청약 열기 후끈
현 정부가 부동산 정책으로 많은 질타를 받고 있어서인지, 사전청약이라는 카드를 꺼냈다. 다소 생소할 수는 있지만, 사전청약 제도는 또다른 기회로 다가오고 있다. 아파트 청약을 준비하고 있는 3040 세대들의 기대감이 치솟았다. 물론 영끌세대 20대도 발빠른 청년들은 이미 사전청약 열기에 가세하고 있다. 부동산은 늘 관심을 놓지 않고 있어야 한다고 생각하는데 이번 정부는 너무 많은 정책을 쏟아내서 나 역시 소화하기 버거웠다. 그럼에도 외면할 수 없는 부동산 문제. 차라리 조금이라도 즐거운 마음으로 공부하는 게 좋겠지. 오늘은 드디어 베일을 벗은(벗어가고있는) 3기 신도시 소식을 담아본다. ‘1·2기 뛰어넘을까’…3기 신도시, 3040 기대감 갖는 이유는?[부동산360] 정부 사전청약 발표 후…3기 신도시 ..
2020.09.19
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2020년 08월 부동산뉴스 / 임대사업자 양도세 중과세 면제
기존 임대주택자, 의무기간 안 채워도 세금 추징 안 한다 기재부, 임대주택 세제지원 보완조치 자진·자동등록말소까지 기존 세 혜택 유지 양도세는 의무기간 절반 채워야만 중과배제 7월11일 이후 신규 임대주택은 세제지원 無 www.sedaily.com/NewsView/1Z6HJVLVIM 기사원문 바로가기 정부가 기존 임대사업자에 대해 세제지원 요건 의무 임대기간이 지나지 않았더라도 자진·자동 등록 말소하면 그간 감면 받은 세금을 추징하지 않기로 했다. 정부는 자진말소를 할 경우 양도세 중과 배제를 해주겠다는 것인데, 의무임대기간의 절반 이상을 채우고 임대주택 등록말소 후 1년내 양도해야만 적용해주기로 했다. 아울러 자진·자동등록말소로 인해 의무임대기간을 충족하지 않더라도 임대사업자의 거주주택을 임대주택 등록..
2020.08.07
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[분양] 화성 반월3지구 / 반월두산->반월롯데캐슬로 변경(9월 분양예정) / 2020년 경기도 분양아파트
개인적으로 기다리고 기다리던 반월3지구 소식을 가져와봤습니다. #신동탄포레자이 광탈로 속상한 마음을 추스르고, 반월3지구에 다시 희망을 가져보는 중입니다 :) 해당 지구는 본래 #반월두산 으로 예정되어 있었으나, 두산이 최근 매각하여 롯데캐슬로 진행이 된다고 합니다. ■ 반월롯데캐슬 분양정보 / 20년 09월 분양예정 화성 반월3지구 위치 경기도 화성시 반월동 488-1번지 일대 세대 999세대 (일반 : 999 / 조합 : 0 / 임대 : 0) 분양 2020년 09월 예정 두둥 9월예정이군요! 당초 반월두산으로 예정이었을 때에는 분양일정이 계속 미뤄져 올해 10월에 나온다는 얘기가 많았습니다. 최근 두산의 경영난으로 시공사가 변경된 모양입니다. 롯데캐슬 홈페이지에 9월 분양예정으로 공지가 올라와 있습니..
2020.06.04
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[분양] 수원 영통 자이 무순위 청약 (임의공급) 입주자 모집공고 파일첨부 / 2020년 경기도 분양아파트
일명 '줍줍'이라고 불리는 무순위 청약 소식입니다. 신청일은 오늘(20년 6월 3일)인데, 이미 자이앱(어플)이 먹통입니다. 허허.. 3세대 모집에 과연 얼마나 몰릴 것인가 엄청난 경쟁률이 예상됩니다. ■ 경기도 수원 아파트 분양 수원 영통 자이 아파트 분양 ※ 최근 분양을 했던 '수원 영통 자이' 입니다. 잔여세대(3세대)에 대해 무순위 청약을 받고 있습니다. ■ 공급위치 : 경기도 영통구 망포동 609-7번지 일원 (망포5지구) ■ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 19~27층 7개동 총 653세대 중 정당계약 및 예비당첨자 계약이후 잔여세대 3세대 ■ 입주시기 : 2022년 08월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함) 줍줍 가능한 3세대는 모두 75타입이군요 :) 주택형 75A 잔여세대 동호수 ..
2020.06.03
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2020년 3월 부동산 뉴스 / 신혼희망타운 입주요건완화 / 임대주택 공급늘려..
개인적으로 아쉬운 점이 많다고 여기는 '신혼희망타운'의 입주요건이 달라져 스크랩해봅니다. 입주자 자격이 완화된 내용입니다. 기존 신혼7년 이내 자격을 완화하여, 7년 이상의 부부일지라도 6세 이하 자녀가 있으면 신혼희망타운에 청약을 할 수 있도록 하였습니다. 사실 오래된 부부라도 어린아이가 있으면 신혼이죠?! 암요! >.
2020.03.21
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2020년 부동산 뉴스 / 힐스테이트 송도 더스카이 / 3월 인천 분양일정
3월 송도에서 굵직한 분양 소식이 있군요. 봄바람이 따뜻해지고는 있지만, 코로나 때문에 ㅠㅠ 모델하우스 투어를 못하는 현실이 안타깝습니다. 그래도 좋은 분양소식을 스크랩 해두면서 위안을 삼아 봅니다. 특별공급 청약일 2020년 03월 23일 1순위 청약일 2020년 03월 24일 * 위치 : 송도국제도시 1공구 B2블록 * 규모 : 지하 5층~지상 최고 59층, 6개동(오피스텔 1개동 포함) * 면적 및 세대수 - 아파트 전용 84~175㎡ 1205 세대 - 주거용 오피스텔 전용 59㎡ 320실 - 상업시설 '스카이 애비뉴' (지하 1층~지상 3층 연면적 2만5775㎡) 현대건설, 역세권·조망권·가격경쟁력 갖춘 `힐스테이트 송도 더스카이` 분양 https://www.mk.co.kr/news/realest..
2020.03.20
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2020년 부동산 대책 / 2.20 대책 이후 / 제2의 풍선효과
집값이 들썩이는 곳이 많은듯 합니다. 코로나 여파와 불안정한 국내외 경제상황 속에서 변수가 많을테지만, 일단 2.20 대책 이후 또다른 풍선효과를 언급하는 지역이 늘어나고 있습니다. 모든 언론사가 그런건 아니지만, 해당 지역의 특정 부동산의 홍보성 기사들도 있기 때문에 그런 점도 감안을 하고 기사를 봐야겠습니다. * 저는 그럼에도 그런 광고마저도 현 부동산 현상임을 생각하고 모두 살펴보긴 합니다. 오늘 스크랩하는 기사가 그렇다는 뜻은 아닙니다. 수원·안양 집값 규제하니 안·시·성 '꿈틀' "아직 저점이란 평가에 규제 자유롭고 다양한 교통호재 영향" http://news.mtn.co.kr/newscenter/news_viewer.mtn?gidx=2020031312571334850 2.20 부동산 대책으로 ..
2020.03.19
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[분양] 수원 영통자이 / GS건설 / 2020년 3월 경기도 분양일정
작년 하반기를 뜨겁게 달구었던 수원의 청약열기를 기억하시나요. 정부에서는 지난 2월, 부동산 대책을 추가하여 수원 3개 지역을 조정대상지역으로 추가하기도 하였습니다. 서울 및 수도권의 집값을 잡기위한 강력한 부동산 대책들로 풍선효과를 보았다는 수원. 그리고 조정대상지역으로 지정된 수원. 하지만 앞으로도 수원에는 굵직한 분양일정들이 줄지어 있습니다. 그중에서도 3월 분양을 알린 GS건설의 '수원 영통 자이' 소식을 포스팅 합니다! ■ 수원 영통자이 분양정보 시공사 : GS건설 분양예정 : 2020년 3월 위치 : 수원 영통동 망포5택지개발지구 7개동 지하 2층∼지상 최고 27층 전용면적 59∼75㎡ 총 653가구 59A㎡ 375가구 59B㎡ 172가구 75㎡ 106가구 전세대 4베이 구조 기존 인근 단지인..
2020.03.06
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[분양] '위례중흥S-클래스’ 추점제 당첨 노려볼만하다!?! / 2020년 경기도 분양일정
경기로 위례신도시에 분양을 앞둔 '중흥 S-클래스' 일반공급 중 절반(전체 475가구 중 426가구)이 추첨제로 진행됩니다. 평당 2천만원이 조금 안 되는 가격으로 주변시에의 80프로 수준이라고 하니 청약통장이 대거 몰릴 것으로 예상이 되네요. 가점제에서 청약점수가 불리한 분들은 한번 눈여겨 보시기 바랍니다 :) 위례 ‘중흥S-클래스’ 절반이 추첨제... “당첨 노려볼 만” 전체 475가구 중 426가구 일반공급 일반공급 절반은 가점, 절반은 추첨 분양가 3.3㎡당 1960만원...시세 80% https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01262806625673144&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y 중흥건설이 경기도 하남 위례신도시에서 분양하는 '중흥 S..
2020.02.22
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[분양] 화성 반월3지구 / 반월두산->반월롯데캐슬로 변경(9월 분양예정) / 2020년 경기도 분양아파트
개인적으로 기다리고 기다리던 반월3지구 소식을 가져와봤습니다. #신동탄포레자이 광탈로 속상한 마음을 추스르고, 반월3지구에 다시 희망을 가져보는 중입니다 :) 해당 지구는 본래 #반월두산 으로 예정되어 있었으나, 두산이 최근 매각하여 롯데캐슬로 진행이 된다고 합니다. ■ 반월롯데캐슬 분양정보 / 20년 09월 분양예정 화성 반월3지구 위치 경기도 화성시 반월동 488-1번지 일대 세대 999세대 (일반 : 999 / 조합 : 0 / 임대 : 0) 분양 2020년 09월 예정 두둥 9월예정이군요! 당초 반월두산으로 예정이었을 때에는 분양일정이 계속 미뤄져 올해 10월에 나온다는 얘기가 많았습니다. 최근 두산의 경영난으로 시공사가 변경된 모양입니다. 롯데캐슬 홈페이지에 9월 분양예정으로 공지가 올라와 있습니..
2020.06.04
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[분양] 힐스테이트 부평(백운2구역 재개발) / 2020년 3월 인천분양정보
시기적절하게(?) 인천 분양 소식이 나오는군요. 수원 및 5개 조정대상지역 추가 발표로 인해 경기도 안산, 부천, 인천 등 저평가 지역 혹은 비규제 지역에서의 풍선효과를 우려하는 목소리가 높습니다. 내달(3월) 분양을 앞두고 있는, 힐스테이트 부평(백운 2구역 재개발) 소식을 살펴봅니다. 힐스테이트 부평 (백운2구역 재개발) -. 사업지 : 부평구 경원대로 1184번 길 일원 -. 규모 : 지하 3층~지상 최고 39층 9개 동, 총 1409가구 -. 일반분양 : 전용면적 46~84㎡ 837가구 -. 전용면적별 일반분양 가구수 ▲46㎡ 8가구 ▲59㎡A 165가구 ▲59㎡B 186가구 ▲75㎡ 216가구 ▲84㎡ 262가구 -. 입주 : 2023년 6월 예정 - 모델하우스 주소 : 부평구 경원대로 1184..
2020.02.21
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2020년 2월 부동산 뉴스 / 상업용(수익형)투자 역대최대 / 오피스 투자 수익률 7.7% / '부동산종합관리자' 블루오션 직업
주택 투자를 막으니 돈은 상업용 부동산으로 어마어마하게 흘러갔군요. 작년 부동산 투자 규모, 역대 최고치를 찍은 파트는 상업용 부동산이라고 합니다. 잠시, 상업용 부동산이 무엇인지 짚어보겠습니다. #부동산용어 상업용부동산 [ 商業用不動産 ] 부동산의 사용목적 중에서 상가, 호텔, 휴게소, 극장, 주유소 등의 상업용 목적으로 이용되고 있는 부동산을 말한다. 상업용 부동산의 시장권은 소비자의 구매상품에 따라 인근지역이나 더 넓은 상권으로 확대된다. 또한 상업용 부동산은 수익성을 추구한다. [네이버 지식백과] 상업용부동산 [商業用不動産] (부동산용어사전, 2011. 5. 24., 방경식) 쉽게 떠오르는 상업용 부동산은 '상가'일 것입니다. 하지만 상가는 금액이 크기 때문에 소액으로도 투가자 가능한 수익형 상업..
2020.02.19
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재개발 동향 / 서울 한남3구역·반포주공1단지 / 시공사 선정 / 2020 래미안 참여할까?
2020년 서울의 정비사업 관심이 높은 지역은 어디일까요? 바로 용산구 한남3구역 재개발, 서초구 반포주공1단지 3주구 입니다. 개인적으로도 눈여겨 보는 재건축,재개발 지역이기도 합니다. 한남3구역은 지난 1일 시공사 선정 재입찰 공고를 냈으며, 반포주공1단지는 올 상반기 시공사를 다시 선정할 예정입니다. 특히, 최근 5년간 정비사업 수주전에 참여하지 않았던 래미안의 등판 여부가 관심을 모으고 있습니다. 삼성물산은 래미안을 접는게 아닌가 하는 생각마저 들게 했는데요. 서울에서 핫한 용산 한남, 서초 반포에서 #래미안 을 볼 수 있을지 지켜봐야겠습니다. ^^ 다시 달리는 서울 재건축·재개발 수주전…삼성물산 재등판 촉각 한남3구역, 10일 현설…반포1 3주구 조만간 입찰 공고 "'래미안' 삼성물산 5년만 수..
2020.02.04
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2020년 1월 3주차 / 부동산 뉴스 스크랩
"겨울비수기·청약이관 영향"…분양전망지수 70선으로 '뚝' "주택사업자들 분양사업환경 변화로 부정적 전망 늘어" 서울(78.9)도 23.2p 하락해 10개월 만에 70선으로 내려앉아 주택사업자들은 겨울 비수기 진입, 주택 청약시스템 이관 등의 영향으로 새해 분양시장이 위축될 것으로 내다봤다. 주택산업연구원이 14일 발표한 '1월 분양 경기실사지수'에 따르면 이달 전국 HSSI 전망치는 78.6으로 전월 대비 10.9포인트 하락하며 70선으로 내려앉았다. HSSI는 주택사업자를 대상으로 분양시장 전망을 조사해 집계한 지표다. http://news1.kr/articles/?3816390 (기사원문 전체보기) 입주 1년 미만 서울 새 아파트 거래가, 분양가 대비 45% 올랐다. -새 아파트 선호 높아지며 서울..
2020.01.14
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2019년 07월 부동산 뉴스 스크랩 / 강남 집값 관련
고삐풀린 강남아파트가격…일주일 새 1억 올라 중앙일보 | 2019.07.01 14:45 지난 3월부터 움직이기 시작한 개포재건축아파트 가격이 불과 3개월만에 고점을 돌파한 뒤 상승세를 계속 이어가고 있다. 정부의 인위적인 규제로 잠시 움츠리며 관망하던 매수 세력이 본격적으로 추가 매수에 나서면서 벌어지고 있는 현상이다. 지금까지 부동산시장을 살펴보면 매물 가뭄을 초래했던 정부의 부동산 정책은 늘 뒷북에 헛발질을 일삼기 일쑤였다. 우선 초강력 규제 대책인 조정지역 양도세 중과세의 경우에는 매도자들을 증여로 돌려세워서 거래 매물을 잠기게 했다. https://land.naver.com/news/newsRead.nhn?type=best&best_tp_cd=WW&prsco_id=025&arti_id=000291..
2019.07.05
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일산자이3차 (세대별 평면도) / 경기도 일산 아파트 분양정보 / GS건설(자이)
◆ GS건설이 12월 14일 모델하우스를 오픈하였다. 경기도 고양시 식사2도시개발구역 A2블록 '일산자이3차'를 분양한다. 세대별 평면도를 보면 타입은 총 9가지인데, 평형으로 구분하면 4가지라고 볼 수 있다. ◇ 일산자이3차 아파트 분양 일정 바로보기! ◇ ◆ 59㎡ (67세대) / 일산자이3차 (세대별 평면도) / 아파트 분양정보 / GS건설(자이) ◆ 77㎡ (91세대) 일산자이3차 (세대별 평면도) / 아파트 분양정보 / GS건설(자이) ◇ 일산자이3차 아파트 분양 일정 바로보기! ◇ ◆ 84㎡ A (370세대) 일산자이3차 (세대별 평면도) / 아파트 분양정보 / GS건설(자이) ◆ 84㎡ A1 (346세대) 일산자이3차 (세대별 평면도) / 아파트 분양정보 / GS건설(자이) ◇ 일산자이3차 ..
2018.12.18
