[신혼부부/내집마련] 신혼희망타운 청약미달 이유 짚어보기 / 면적, 입지, 분양가

공공분양의 한 형태인 '신혼희망타운'을 들어보셨나요.

유명한 로또분양이었던 '위례 신혼희망타운'을 시작으로 최근 '수서 희망타운'까지 인기가 대단했습니다.

특히, 위례신도시의 분양건은 '신혼희망타운'의 첫 사업지로 성공을 거두어 '신혼희망타운'의 이미지가 좋아졌다고(?) 할 수 있겠습니다.

~~(로또 이미지가 좋은건지, 아닌지는 각자의 판단........)~~

언뜻보면 '신혼희망타운'은 정말 신혼부부들의 내집마련에 희망을 안겨줄 것 같습니다.

그런데 왜 자꾸 청약 미달이 나는 걸까요.

기사를 읽은 김에 짧은 의견을 남겨 봅니다.

정부가 신혼부부 주거지원책으로 적극 추진 중인 '신혼희망타운' 분양 단지 가운데 절반 가량이 미분양으로 남아 논란이 예상된다.

노 연구위원은 "지방 공공분양은 그렇지 않아도 미달이 자주 발생하는데 자격을 신혼부부로 한정지으니 수요가 더욱 줄어든 것"이라며 "급격히 확대된 신혼부부 주거지원정책을 재검토해볼 만한 시기인 것 같다"고 덧붙였다.

미달된 신혼희망타운은 추가 모집을 통해 한번 더 청약 접수를 받는다.

신혼희망타운이 미달이 되는 이유를 세가지 정도 말씀드리고자 합니다.

* 주관적인 내용이므로 참고해주세요

1. 면적

신혼희망타운은 전용면적 44㎡ 55㎡ 타입 단 두가지 평형만 있습니다.

공공분양의 형태로 어느 지역이든 면적 뿐만 아니라 구조도 거의 비슷합니다.

구조는 나름 요즘 트렌드에 맞게 지은 편이라고 할 수 있습니다.

다만, 실주거 면적이 실제로 가보시면 정말 작습니다.

신혼희망타운은 자녀수가 많으면 가점이 높은데, 사실 자녀 둘 키우기에도 비좁게 느껴졌습니다.

2. 입지

신혼희망타운에서 소위 말하는 로또 지역을 제외하면,

사실 LH는 장사꾼이다 라는 소리를 들을만큼 입지가 별로인 곳에 분양을 합니다. ..

이 부분은 지역마다 차이가 있고 개인적인 생각이므로 참고만 해주시길 :)

3. 분양가

생각보다 저렴하지 않습니다. 이 가격이면 공공분양의 의미가 있나? 싶습니다.

게다가 전매제한과 실거주요건 등을 갖추어야 합니다.

(지역마다 다르니 입주자모집 공고를 꼼꼼히 봐야합니다.)

국가가 보증하는 저금리 대출을 받으려면 차후 발생하는 매매 시세차익 마저도 나누어야 합니다.

이래저래 따져보면 정말 신혼부부에게 희망을 주려는 제도가 맞는지 의문이 듭니다.

신혼희망타운

신혼부부 특화형 공공주택 신혼희망타운, 입주자격, 분양단지 안내

xn--2z2bv8nb8c6uns0gezb.com

신혼희망타운에 대하여 보다 궁금하신 내용이 있다면 공식 사이트를 둘러보시는 것을 추천드립니다.

* 경제, 부동산, 재테크 정보를 나누고 있는 평범한 젊줌마(?)입니다.

궁금하신 내용이 있으시다면 댓글 남겨 주세용 :)

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