2019년 07월 1주차 / 부동산 뉴스 스크랩

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3분기 수도권 비규제지역서 2만3000여 세대 나온다

수도권 곳곳이 청약 등의 규제지역으로 지정되고 청약자 수가 줄면서 분양시장에 신중론이 확산되는 모습이다. 1순위 청약 건수 감소는 대출·전매제한, 청약자격 등의 강화로 청약을 포기하는 이들이 늘었기 때문으로 분석된다. 이에 규제 부담이 덜한 비규제지역 청약자가 점차 증가할 것이라는 예상도 나오고 있다.  

4일 부동산인포가 3분기(7~9월) 수도권 분양물량을 조사한 결과 총 3만8913세대가 일반분양 물량으로 집계됐다.(아파트 기준. 임대 제외) 이중 비규제지역 물량은 전체의 59.1%인 2만2991세대다.  

 

수도권 규제지역은 투기과열지구, 조정대상지역이다. 서울 전역과 과천, 성남(여기까지 민간+공공택지 포함), 하남, 고양, 남양주(이상 민간택지제외), 구리, 안양동안, 수원팔달, 용인수지·기흥, 동탄2, 광교 등이다.

 

http://estate.mk.co.kr/news2011/view.php?sc=90000001&year=2019&no=485921

매일경제 - 부동산 센터 - MK부동산

△기사 전문 보기 (링크 클릭) / 기사입력 2019.07.04 09:36:26 

 

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서울 아파트값 8개월 만에 상승…전세도 36주 만에 올라

급매물 팔리고 봄 이사철 전세 수요 움직인 영향

서울 아파트값이 상승 전환했다.
한국감정원 조사 기준으로 서울 아파트값이 오른 것은 지난해 11월 첫째 주 이후 34주 만이다.

한국감정원은 1일 조사 기준 서울 아파트값이 지난주 대비 0.02% 상승했다고 4일 밝혔다.

감정원 통계로 서울 아파트값은 9·13대책의 효과가 본격화한 지난해 11월 첫째 주에 상승을 멈추고 보합 전환한 이후 32주 연속 내림세를 보였다.

그러다 3월 중순 이후 강남 재건축을 필두로 급매물이 팔리고 서울 전역에 걸쳐 거래가 조금씩 살아나기 시작하면서 지난주 보합을 기록하고, 한 주 만에 상승세로 돌아섰다.

부동산114나 KB국민은행의 통계상으로는 서울 아파트값이 지난달 중순부터 금주까지 3∼4주 연속 상승세다.

 

https://www.hankyung.com/realestate/article/201907041326Y 

서울 아파트값 8개월 만에 상승…전세도 36주 만에 올라

△기사 전문 보기 (링크 클릭) / 기사입력 2019.07.04 14:18 

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전세금 떼일 위험 뚝…보증특례 전국 확대

부동산 '계약만료 6개월 전까지 가입' 확대
GTX-B노선 예타도 연내 마무리

 

이달 말부터 전세 계약기간이 절반 이상 지난 세입자도 주택도시보증공사(HUG)의 전세금반환보증 상품에 가입할 수 있게 된다. 또 수도권광역급행철도(GTX) B노선과 서울지하철 7호선의 청라 연장에 속도가 붙을 것으로 전망된다.      

정부가 3일 발표한 2019년 하반기 경제정책 방향에는 ‘전세금반환보증 특례 확대 방안’이 담겼다. 전세금반환보증은 임차인이 계약 종료 후 집 주인으로부터 전세금을 돌려받지 못하면 보증기관(HUG)이 집주인 대신 전세금을 주는 제도다. 기존에는 전세 계약 기간이 절반 이상 지나면 가입할 수 없었다. 다만 지난해 9·13 부동산 대책 이후 ‘미분양 관리지역’에서만 전세 계약기간 종료 6개월 전까지 보증 가입이 가능하도록 ‘특례’ 규정을 적용했었다. 정부는 이달 말부터 1년간 이러한 특례 조항을 전국에 적용할 방침이다. HUG는 1년간 시행해본 뒤 연장 여부를 검토할 계획이다.       

https://www.sedaily.com/NewsView/1VLJU6XI08?OutLink=recombest_GB

전세금 떼일 위험 뚝…보증특례 전국 확대

△기사 전문 보기 (링크 클릭) / 기사입력 2019.07.03 17:31:53

 

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