분양경기 `극과 극`…갈수록 지방은 추락
주산연, 분양경기지수 발표 / 전국 전망치 전달比 8.6P↓
분양 경기가 다시 꺾이는 모양새다. 서울 등 수도권은 그나마 낫지만 지방은 휴가철·비수기가 다가오면서 대구·대전·광주·세종 등 일부 지역을 제외하곤 상황이 악화되고 있다.
9일 주택산업연구원이 발표한 분양경기실사지수(HSSI)를 살펴보면 7월 전국 전망치는 68.7로 전월 대비 8.6포인트나 하락했다. HSSI는 0~200 사이의 값으로 100을 기준으로 이보다 숫자가 낮으면 사업자가 분양 경기를 나쁘게 보는 것이고, 100 이상이면 긍정적으로 본다는 것을 의미한다.
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http://estate.mk.co.kr/news2011/view.php?TM=V1&PTM=N1&MM=B0&sc=90000001&cm=%BD%C7%BD%C3%B0%A3%20%B4%BA%BD%BA&year=2019&no=503136&relatedcode=000080076&sID=NEWS&sm=
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분양가 상한제 '후폭풍'…원베일리·세운 "후분양 계획 원점 재검토"
은마 등 재건축단지 추격 매수세 끊겨 '거래 절벽' 우려
'반포주공1단지 최저분양가 보장' 시공사에 유탄
"신축·1대 1 재건축 희소성 부각…가격 오를수도"
정부가 민간택지 분양가상한제를 시행키로 하자 ‘후분양’을 선택했던 단지들이 앞다퉈 선분양으로 선회할 조짐을 보이고 있다. 후분양 분양가가 선분양 분양가보다 더 낮아질 가능성이 높아 선분양을 하는 것이 이익인 까닭이다.
현재 주택도시보증공사(HUG)는 주변 시세의 100~105% 수준에서 분양가를 규제하고 있다. 상한제 하에서는 토지비에 정부가 정한 기본형 건축비를 더해 분양가를 산정해야 한다. 한 분양 전문가는 “상한제가 실제 도입되면 후분양의 실익이 완전히 사라진다”며 “선분양으로 선회하는 단지가 줄을 이을 것”이라고 전망했다.
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https://www.hankyung.com/realestate/article/2019070924041
분양가 상한제 '후폭풍'…원베일리·세운 "후분양 계획 원점 재검토"
정부가 민간택지 분양가상한제를 시행키로 하자 ‘후분양’을 선택했던 단지들이 앞다퉈 선분양으로 선회할 조짐을 보이고 있다. 후분양 분양가가 선분양 분양가보다 더 낮아질 가능성이 높아 선분양을 하는 것이 이익인 까닭이다. 현재 주택도시보증공사(HUG)는 주변 시세의 100~105% 수준에서 분양가를 규제하고 있다. 상한제 하에서는 토지비에 정부가 정한 기본형 건축비를 더해 분양가를 산정해야 한다. 한 분양 전문가는 “상한제가 실제 도입되면 후분양의 실익이 완
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"후분양할 이유 없어졌다"…퇴로 막힌 재건축단지 우왕좌왕
[민간택지 분양가 상한제 후폭풍-강남권 분위기는]
"다른 칼날 또 있을지 몰라"…적용시기·방식에 촉각
"수익률 하락땐 수주열기 확 식을것" 공급부족 우려
"당장 얼어붙겠지만 결국 집값 오를것" 시장은 덤덤
정부가 분양가상한제를 민간택지 아파트로 확대하기로 한 가운데 9일 기자가 찾은 강남권 재건축 시장은 혼란에 휩싸여 있었다. 특히 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 통제를 벗어나기 위해 후분양을 고려했던 단지들은 깊은 고민에 빠진 모습이다. 민간 아파트 분양가상한제는 선분양·후분양 상관없이 일괄 적용될 가능성이 크기 때문이다. 현재 정부가 정확한 시행 시기와 방식을 공개하지 않은 상황이라 혼란은 더욱 크다.
하지만 분양가상한제가 집값을 잡을 수 있을지에 대해서는 대부분 부정적인 시각이었다. 현장에서 만난 중개업소 관계자나 매물을 보러온 수요자들 사이에서는 상한제 확대가 시행되면 시장이 위축되는 등 단기적 효과는 있겠지만 결국에는 공급 부족으로 집값이 더 오를 것이라는 관측이 주를 이루고 있었다.
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https://www.sedaily.com/NewsView/1VLMM7RDV6?OutLink=recombest_GB
'후분양할 이유 없어졌다'…퇴로 막힌 재건축단지 우왕좌왕
9일 서울 대치동 은마아파트의 한 중개업소 벽면에 19억1,000만원(전용 84㎡) 매물이 붙어 있다. /권욱기자# “조합원들 분위기가 매우 안 좋습니다. 조합 사무실로도 전화가 많이 오고요. 분양가상한제에 대한 문의..
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정부의 시장개입 필요한 건 맞는데.. 옳은 방향인지는 모르겠다..
어차피 민간분양의 분양가 상한선을 둔다고 해도 준공이후 시장가격이 반영되면 폭등하는건 시간문제.. 아닐까.. ?
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임신 8개월차 _ 조산의 위험이 있다고 하여 누워만 지내는 생활중이다..
블로그할 마음의 여유는 없지만, 꾸준히 기사도 읽고 뉴스도 보고, 공부를 해야지!
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