내일 전면 시행되는 전세대출규제를 포함하여 12.16대책의 강한 규제가 이어질 전망이라 합니다. 거론 되는 내용으로는 전월세상한제, 계약갱신청구권 등이 있습니다. 소위 말하는 '풍선효과' 또한 이러한 정책에 따른 도미노 현상이란 생각이 듭니다.
계속 되는 대책과 점점 강해지는 규제는 생각보다 빠르게 시장에 즉각적인 반응으로 나타나고 있습니다. 미분양 무덤을 탈출한 검단신도시는 한시름 덜었겠네요. 전세대출이 막히니 전세에서 반전세(보증금 높은 월세죠)로 가고, 세금이 높아지니 임대인들도 보증금을 높이거나 월세로 전환되는 일이 많아질 듯 합니다.
정책이란 것이 모든 이들의 이익을 실현할 수는 없는 것입니다. 도미노처럼 생기는 일들이 적어도 서민들에겐 큰 피해가 없었으면 좋겠다.. 그런 마음입니다.
고가주택 상승세 잡은듯한 12.16대책, `후폭풍` 남았을까
수도권 등 일부 지역 풍선효과 조짐…청약과열 예상도 나와
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고가주택 상승세 잡은듯한 12.16대책, `후폭풍` 남았을까 - 매일경제
수도권 등 일부 지역 풍선효과 조짐…청약과열 예상도 나와
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12.16 부동산 대책의 효과가 조심스레 점쳐지고 있는 가운데 이번 주 초 문재인 대통령의 기자회견 발언에서 또다시 강도 높은 부동산 추가 대책 발언이 나오면서 시장이 긴장하는 모양새다.
일단 국토부는 한국감정원 통계를 근거로 서울 고가 아파트의 집값이 잡혔다는 입장을 밝혔지만, 정부 여러 관계자들이 다시 시장 불안이 감지되면 언제든 더욱 강력한 대책을 내놓겠다는 입장을 번갈아가며 강조하고 있다.
시장에서도 서울 고가 주택 가격이 진정세로 돌아선 것으로 보고있지만, 투자수요가 규제 틈새로 이동하는 이른바 '풍선효과'에 대한 우려와 향후 청약 시장은 더욱 과열될 것이라는 예상도 하고 있다.
집값 올라 전세로, 대출 안돼 반전세로…끝없이 이어지는 풍선효과
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집값 올라 전세로, 대출 안돼 반전세로…끝없이 이어지는 풍선효과
"대출길이 막히면서 매매 문의는 완전히 끊겼어요. 오시는 손님들도 전세 문의만 하고 매매는 물건이 없어서 놀고 있는 상황이에요." 정부의 부동산 옥죄기가 연일 이어지면서 부동산 시장이 '빙하기'를 맞고 있다. ..
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"12.16 이후 매매·전세 빠르게 안정돼" 정부 자평했지만 일부 지역 매매실종·전세가 고공행진…전세길 막히자 일부 전세 수요자들 반전세
정부 '전월세상한제' 카드 만지작…임대료 초기 급등 위험성 '경고'도
"대출길이 막히면서 매매 문의는 완전히 끊겼어요.
강남의 한 부동산 중개인은 "정부가 종부세를 올리면서 집주인들이 세금 부담을 줄이기 위해 전세보다는 월세나 반전세를 더 선호하는 편"이라고 귀띔했다.
9억 이상 아파트 LTV대출 규제로 매매 수요가 전세나 월세 등 임대시장에 머물며 전세가가 급등하는 등 풍선효과가 이어지는 상황에서 정부가 전월세상한제와 계약갱신청구권 등 추가 정책을 내놓을 가능성이 크다.
12·16 대책 최고 수혜지는 이곳?… 미분양 다 털어낸 검단신도시
‘미분양의 무덤’이라는 오명을 뒤집어썼던 인천 서구 검단신도시가 12·16 부동산 대책 이후 미분양을 대부분 털어내고 분위기 반전에 성공했다.
17일 인천도시공사에 따르면 현재 검단 내 미분양 단지는 지난달 10일 분양한 '검단 신안인스빌'뿐이다.
12·16 대책 최고 수혜지는 이곳?… 미분양 다 털어낸 검단신도시
‘미분양의 무덤’이라는 오명을 뒤집어썼던 인천 서구 검단신도시가 12·16 부동산 대책 이후 미분양을 대부분 털어내고 분위기 반전에 성공했다.1..
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* 부동산 소식에 관심이 많은 평범한 주부입니다. 아기 아침주고 오늘의 부동산 이슈는 무엇인가 보고있습니다. 즐거운 하루 되시기 바랍니다.
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