풍선효과4 2020년 2월 부동산 뉴스 / 수원,안양,의왕 조정대상지역 선정후 / 인천집값상승 또다른 풍선효과?!? 결국 또다른 풍선효과 이야기가 나오는군요. 수원(3구), 안양만안구, 의왕전지역으로 확대 실시된 조정대상지역 선정으로 다른 지역의 집값 상승 분위기를 만들었다는 것입니다. 지난 20일, 19번째 부동산 대책 이후로 수원집값이 잡히느냐, 타 지역으로의 영향은 어떠한가에 대한 관심이 가장 높은 것 같습니다. ‘2·20 대책’ 풍선효과 ?...인천 껑충 뛰고 경기 아파트값 더 올랐다 한국감정원 주간아파트가격동향 전국 아파트값 0.30% 역대 최고치 경기 0.44%·인천 0.30% 상승 확대 https://www.sedaily.com/NewsView/1YZ344FM2G 정부가 19번째 부동산 규제인 '2·20 대책'을 내놓았지만 경기지역 아파트값의 상승폭은 더 커졌다. 또다시 조정대상지역 지정에서 벗어난 대전까.. 2020. 2. 27. 2020년 1월 부동산 뉴스 / 점점 강해지는 규제 / 도미노처럼 벌어지는 일들 내일 전면 시행되는 전세대출규제를 포함하여 12.16대책의 강한 규제가 이어질 전망이라 합니다. 거론 되는 내용으로는 전월세상한제, 계약갱신청구권 등이 있습니다. 소위 말하는 '풍선효과' 또한 이러한 정책에 따른 도미노 현상이란 생각이 듭니다. 계속 되는 대책과 점점 강해지는 규제는 생각보다 빠르게 시장에 즉각적인 반응으로 나타나고 있습니다. 미분양 무덤을 탈출한 검단신도시는 한시름 덜었겠네요. 전세대출이 막히니 전세에서 반전세(보증금 높은 월세죠)로 가고, 세금이 높아지니 임대인들도 보증금을 높이거나 월세로 전환되는 일이 많아질 듯 합니다. 정책이란 것이 모든 이들의 이익을 실현할 수는 없는 것입니다. 도미노처럼 생기는 일들이 적어도 서민들에겐 큰 피해가 없었으면 좋겠다.. 그런 마음입니다. 고가주택 .. 2020. 1. 19. 2020년 1월 부동산 뉴스 / 지방 아파트 분양(무순위 청약) 이냐, 서울 단독·연립이냐.. 부동산 투자 수요가 지방 아파트로 돌아가는 추세입니다. 인천이나 경기권의 비규제 지역 민간분양 청약 경쟁률이 어마어마합니다. 일명 '줍줍족'이라고 불리는 무순위 청약 신청자들도 급증하고 있습니다. 서울 내에서는 실구매자들이 찾는 주택 유형의 변화가 있는 모양입니다. 아파트 거래가는 오르고 대출은 어려워지니 이런 현상이 나타나는 것은 당연합니다. 그러나 실상을 좀 더 들여다보면 수요자들은 당장 아파트에서는 나갈지언정 재개발되는 지역의 단독·연립을 선택하고 있습니다. 결국은 아파트입니다. 재개발하면 아파트가 될 것입니다. 아파트에 살고 싶은 사람들, 그리고 언젠가 아파트로 재개발이 되어 투자효과를 얻고 싶은 사람들인 것입니다. 우리나라는 특히 서울은 결국엔 아파트입니다... KTX·관광버스 타고…대구까지 '.. 2020. 1. 18. 2020년 1월 부동산 뉴스 / 부동산 규제 정책 이후 여느때보다 막강한 부동산 규제들로 말이 많은 부동산 시장.. 지난달 (19.12.16) 부동산 대책 이후로 어떤 변화가 있는지 살펴보고자 합니다. 비규제지역으로 눈을 돌리는 투자자 얘기가 많습니다. 실제로 6개월 이후 전매가 가능한 수원팔달재개발지역의 민간청약의 열기는 대단합니다. 모델하우스에 수만명이 방문하고 상당히 높은 경쟁률로 청약마감이 되는 것을 보면 규제 정책이 시장에 그대로 반영이 되고 있구나 싶은 생각이 듭니다. 국토부에서는 서울내 9억이하 아파트 또는 안양, 수원 등 비규제 지역의 소위 풍선효과를 인정하지 않으려는 모양입니다. (인정하면 정책이 잘못되었다는 시인이므로?!) 상승폭이 둔화되었다.. 라는 입장을 표명했는데 과연 맞는 말인지 의문이 듭니다. 非규제지역으로 몰리는 현금부자 … `풍.. 2020. 1. 16. 이전 1 다음
