2020부동산뉴스8 2020년 09월 부동산뉴스 / 아파트값 6억원 이하 줄고, 9억원 이상 늘고 / 집값 양극화 현상에 대한 고찰 ■ 부동산 양극화 현상 최근 정부는 '소득주도성장'으로 소득 격차가 줄어들고 있다고 밝혔지만, 부동산은 지역·가격에 따라 격차가 더 벌어지고 있어 국민의 자산 양극화는 점점 심화하는 것으로 보인다. ... 고가 주택과 저가 주택 간 가격 차를 나타내는 것으로, 이 배율이 높을수록 가격 차가 심하다는 것을 의미한다. 2020. 1. 1. _ 출처 : 구글 학술자료 * 본인의 정치적 성향과는 전혀 관계없이 글을 쓴다는 점을 미리 알려드린다. 우리나라는 자산의 가장 큰 비중을 부동산이 차지한다. 부동산은 어딜가나 재산의 척도가 된다. 어린 시절, 친구들의 집에 놀러가면 내방과 비교되는 넓고 좋은 아파트에 사는 친구가 그렇게 부러울 수 없었다. 대학 때엔 기숙사에 꼭 가야한다며 걱정하는 친구도 있었고, 부모님이.. 2020. 9. 21. 2020년 08월 부동산뉴스 / 임대사업자 양도세 중과세 면제 기존 임대주택자, 의무기간 안 채워도 세금 추징 안 한다 기재부, 임대주택 세제지원 보완조치 자진·자동등록말소까지 기존 세 혜택 유지 양도세는 의무기간 절반 채워야만 중과배제 7월11일 이후 신규 임대주택은 세제지원 無 www.sedaily.com/NewsView/1Z6HJVLVIM 기사원문 바로가기 정부가 기존 임대사업자에 대해 세제지원 요건 의무 임대기간이 지나지 않았더라도 자진·자동 등록 말소하면 그간 감면 받은 세금을 추징하지 않기로 했다. 정부는 자진말소를 할 경우 양도세 중과 배제를 해주겠다는 것인데, 의무임대기간의 절반 이상을 채우고 임대주택 등록말소 후 1년내 양도해야만 적용해주기로 했다. 아울러 자진·자동등록말소로 인해 의무임대기간을 충족하지 않더라도 임대사업자의 거주주택을 임대주택 등록.. 2020. 8. 7. 2020년 2월 부동산 뉴스 / 편법 증여, 초등학생이 수십억 상가주택 매입 / 국세청 고강도 세무조사 나선다 금수저 관련 뉴스가 눈길을 끄는군요. 조물주 위에 건물주, 초등학생이 갓물주가 되는 시대입니다. 허허. 편법 증여로 수십억 대 상가주택을 매입하여 논란이 되고 있습니다. 이외에도 고가 아파트를 매입 또는 임대하는 사례가 늘어나고 있는 추세입니다. 국세청에서 고강도 세무 조사를 벌인다고 합니다. 이미 부자라서 재산이 많아 자녀에게 물려주겠다는 것은 문제가 되지 않습니다. 하지만, 편법을 이용해 변칙적 부동산 거래를 하고 세금을 탈루 하는 것은 엄연한 범죄이지요. 부자라면 부자답게 떳떳하게 살길 바랍니다. 초등생이 고가 상가 취득 국세청, 증여세 수억 추징 고가 아파트 매입·전세 / 자금출처 불분명 361명 / 고강도 세무조사 벌여 초등학교 1학년인 A는 고가의 상가 겸용 주택을 아버지와 함께 취득했다고 신.. 2020. 2. 13. 2020년 1월 부동산 뉴스 / 로또 청약 등장 / 수원 분양권 13억 돌파.. 2월 아파트 분양 시장의 열기가 생각보다 더욱 뜨겁습니다. 이미 분양을 마친 수원의 아파트들은 분양권 거래 금액이 13억을 돌파하였습니다. 비규제지역으로 민간분양 아파트는 전매제한이 6개월인 곳도 있습니다. 어느때보다 부동산 규제가 강력한 시기이기에 상대적으로 규제가 덜한 지역으로 투자수요가 몰리고 있습니다. 청약 시스템 개편으로 1월에는 분양 현장이 다소 적은 편이었습니다. 2월에서 4월까지 공급되는 물량이 괜찮아보입니다. #로또분양 으로 예상되는 마곡, 과천, 위례 지역의 아파트 정보를 눈여겨 봐야겠네요. 84㎡ 분양권이 `13억`… 지붕 뚫은 수원 집값 12·16 부동산 대책 풍선효과 신분당선 연장 호재까지 겹쳐 용인·성남 등 매매價도 상승 12·16 부동산 대책의 풍선효과로 수원 아파트값이 무섭게.. 2020. 1. 29. 2020년 1월 부동산 뉴스 / 9억 이하 아파트 투자급증?? 12.16대책 이후 설 연휴가 어느덧 끝났습니다. 연휴가 지나고 봄맞이 이사철 시기가 돌아오는군요. 12.16대책 이후로 혼돈스러운 부동산 시장은 어떻게 흘러갈지 궁금하여 관련 뉴스를 찾아봅니다. 9억 이상 대출규제가 강화되어 지방의 현금 부자들이 서울내 9억이하 아파트를 쓸어담는 현상이 나타났습니다. 서울 내에서도 전세가가 높아져 갭투자가 가능한 곳들이 주요 거래 지역입니다. 깨질 것 같지 않았던 강남에서도 급매물이 나오고 상승세가 꺾이고 있습니다. 게다가 서울 신규 아파트는 12년만에 입주물량이 최고라는데 새해 부동산 시장은 어찌 흘러갈지 미리미리 체크해봐야 겠습니다. 지방 큰손, 상경투자 급증세… 9억 이하 아파트 집중 매입 작년 3687건 달해… 26% 차지 중랑·구로 등 외곽지역서 활발 정부가 12·16 대책을 통.. 2020. 1. 28. 2020년 1월 부동산 뉴스 / 한남하이츠 재건축 / GS건설 '한남자이 더 리버' 강북권 한강조망 럭셔리 아파트 예고 서울 강북권 핫이슈가 떴습니다. 한남하이츠 재건축 수주로 맞붙은 현대·GS건설.. 결국 GS가 시공사로 선정이 되었습니다. 새해 첫 수주전이라고 할 만큼 관심이 몰렸던 지역이기도 합니다. 최근 서울 지역 재건축, 재개발 시장을 보면 몇 년 전에 읽었던 책 한 권이 자꾸 떠오릅니다. 채상욱 애널리스트가 쓴 책으로 2016년 출간 된 도서입니다. 부동산 전문가들의 전문가라도 불릴 만큼 부동산 시장 전망에 탁월한 분으로 알려져 있습니다. 책을 읽던 당시에는 긴가민가했던 내용들이 시간이 지나니 '아'하고 무릎을 치게 되네요. (그 당시엔 분양시장이 좋았던 기억이 있습니다.) 다시 찾아 읽고 싶어졌는데.. 17년도에 그만둔 직장에 두고 온 생각이 나서 아쉽습니다. 중고도서나 도서관을 이용해서라도 다시 한번 읽어봐.. 2020. 1. 18. 2020년 1월 부동산 뉴스 / 지방 아파트 분양(무순위 청약) 이냐, 서울 단독·연립이냐.. 부동산 투자 수요가 지방 아파트로 돌아가는 추세입니다. 인천이나 경기권의 비규제 지역 민간분양 청약 경쟁률이 어마어마합니다. 일명 '줍줍족'이라고 불리는 무순위 청약 신청자들도 급증하고 있습니다. 서울 내에서는 실구매자들이 찾는 주택 유형의 변화가 있는 모양입니다. 아파트 거래가는 오르고 대출은 어려워지니 이런 현상이 나타나는 것은 당연합니다. 그러나 실상을 좀 더 들여다보면 수요자들은 당장 아파트에서는 나갈지언정 재개발되는 지역의 단독·연립을 선택하고 있습니다. 결국은 아파트입니다. 재개발하면 아파트가 될 것입니다. 아파트에 살고 싶은 사람들, 그리고 언젠가 아파트로 재개발이 되어 투자효과를 얻고 싶은 사람들인 것입니다. 우리나라는 특히 서울은 결국엔 아파트입니다... KTX·관광버스 타고…대구까지 '.. 2020. 1. 18. 2020년 1월 부동산 뉴스 / 부동산 규제 관련 文 "집값 대책 끝없이 내겠다… 급격히 오른 곳 원상회복돼야" 문재인 대통령이 새해 들어 부동산 가격 안정화 의지를 거듭 강조하고 나섰다. 특히, 서울 강남권 등 단기에 가격이 급등한 곳은 가격상승률을 둔화시키는 것을 넘어 '원상회복' 수준까지 하락시키는 강력한 대책을 내놓겠단 의지를 내비쳤다. https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2020011411283025892 文 "집값 대책 끝없이 내겠다… 급격히 오른 곳 원상회복돼야" - 머니투데이 뉴스 문재인 대통령이 새해 들어 부동산 가격 안정화 의지를 거듭 강조하고 나섰다. 특히, 서울 강남권 등 단기에 가격이 급등한 곳은 가격상승률을 둔화시키는 것을 넘어 '원상회복' 수준까지 하락시키는 강... news.mt.co.kr 서울 .. 2020. 1. 14. 이전 1 다음
