부동산 뉴스59 2020년 1월 부동산 뉴스 / 서울 부동산 규제 여파, 정책실패? 우리나라 부동산 돌아가는 사정은 어쨌든 강남을 기준으로 체크해야 하는구나 싶습니다. 부동산 경기가 과열되면 강남부터 잡겠다고 난리고, 나라 경제가 좋아지면 강남부터 더 좋아지니.. 다들 서울살이, 강남에 내 집 마련 꿈꾸는 게 아닌가요. 여하튼 오늘 뉴스는 여전히 규제로 인한 부작용과 우려에 대한 소식이 많아 보입니다. 강남 두드리니 수도권 '펄펄'…업계 "'반짝 상승'이 아니다" 고강도 부동산대책 부작용 우려 / 집중타 강남권 집값은 하락세 / 잠실 주공 76㎡ 2억 원 떨어져 / 수원 팔달 한 주새 오름폭 2배 / 용인 기흥·수지도 집값 상승세 / 비규제 지역 몰리는 투기수요 / ‘매매 허가제’ 언급도 혼란 키워 / 노영민 “거래허가제 靑 검토 안 해” / 20일부터 사적 보증도 금지 / 기존 이용자.. 2020. 1. 17. 2020년 1월 부동산 뉴스 / 새해 달라지는 부동산 제도 / 청약 시스템 이관 관련 새해가 되면 달라지는 것들이 많습니다. 특히 부동산 관련 세법이나 제도가 변경되는 부분이 많으므로 연말연시에는 작은 괌심이 필요합니다. 그중 청약 시스템의 이관에 대해 찾아보았습니다. 제도 개편은 좋은데 (득실을 떠나서) 사용자들의 편의와 시장의 혼란을 막기 위해서라도 매끄럽게 진행되어야 하지 않나 싶습니다. 당분간 'APT.제로.U'?… 법안 공백에 청약 마비 장기화 우려 감정원으로 청약 업무 이관 조치에 1월 한 달 간 신규 청약 올스톱 법 개정 필요하지만 국회 파행에 지연… 업무 공백 장기화도 배제 못해 ㅁ 기사원문 전체보기 https://view.asiae.co.kr/article/2020010211262472226 정치권 갈등과 정부의 무책임한 업무이관으로 연초부터 주택업체들의 아파트 청약 일정.. 2020. 1. 16. 2020년 1월 부동산 뉴스 / 부동산 규제 정책 이후 여느때보다 막강한 부동산 규제들로 말이 많은 부동산 시장.. 지난달 (19.12.16) 부동산 대책 이후로 어떤 변화가 있는지 살펴보고자 합니다. 비규제지역으로 눈을 돌리는 투자자 얘기가 많습니다. 실제로 6개월 이후 전매가 가능한 수원팔달재개발지역의 민간청약의 열기는 대단합니다. 모델하우스에 수만명이 방문하고 상당히 높은 경쟁률로 청약마감이 되는 것을 보면 규제 정책이 시장에 그대로 반영이 되고 있구나 싶은 생각이 듭니다. 국토부에서는 서울내 9억이하 아파트 또는 안양, 수원 등 비규제 지역의 소위 풍선효과를 인정하지 않으려는 모양입니다. (인정하면 정책이 잘못되었다는 시인이므로?!) 상승폭이 둔화되었다.. 라는 입장을 표명했는데 과연 맞는 말인지 의문이 듭니다. 非규제지역으로 몰리는 현금부자 … `풍.. 2020. 1. 16. 2020년 1월 부동산 뉴스 / 잇따르는 부동산 대책.. 고강도 규제 예고?! 현 정권에서는 어느덧.. 17차례가 넘는 부동산 대책들을 발표하고 있습니다. 국토부는 지난 몇 년간 다양한 대책들을 발표하고 실행해왔습니다. 주로 부동산 규제를 통해 시장의 안정화를 이루겠다는 부동산 대책들이었습니다. 부동산 투기를 막겠다. 다주택자를 잡겠다. 종부세, 양도세, 취득세.. 세금으로 규제하고, 투기과열지구 지정 및 전매제한 등으로 거래도 규제하고, 최근 대출을 받지 못하게 하는 강도 높은 정책까지 쏟아냈습니다. 오늘은 '주택거래허가제'에 대해서도 언급이 되고 있습니다. (정부나 국토부의 공식 입장은 아닙니다.) 부동산 과열을 가라앉히고 투기시장을 잡고 부동산 버블을 막겠다는 취지는 좋습니다. 그러나 이쯤 되니 현 정부의 부동산 대책들은 처음부터 계획된 일관적인 정책이 맞는 건지 의문이 듭니.. 2020. 1. 15. 2020년 1월 부동산 뉴스 / 공시지가가 뭐길래..!? '공시지가'란 말을 한자 그대로 풀자면 '공시한 지가'입니다. 즉, '공개하여 보여준 토지 가격'이란 뜻입니다. 공시지가에는 '표준지공시지가'와 '개별공시지가'가 있습니다. 이러한 공시지가는 토지관련 국세 및 지방세의 부과기준으로 활용되기 떄문에 부동산 거래에 있어 매우 중요한 것입니다. 현 정부는 공시지가의 현실화를 내세우며 공시지가를 올리는 정책을 실현하고 있습니다. 그동안 실거래가 또는 시장에서의 호가에 비하여 현저히 낮은 공시지가에 대해 논란이 많았던 것은 사실입니다. 그러나 이렇게 강경하고 빠른 속도로 (제 개인적인 견해입니다.) 공시지가의 상승을 꾀하니 이곳저곳에서 말이 많은듯 합니다. 국가에서 하는 정책임에도 지자체에서까지 반발의 목소리가 커지고 있습니다. 공시지가 상승으로 이득을 보거나 손.. 2020. 1. 15. 2020년 1월 부동산 뉴스 / 부동산 규제 관련 文 "집값 대책 끝없이 내겠다… 급격히 오른 곳 원상회복돼야" 문재인 대통령이 새해 들어 부동산 가격 안정화 의지를 거듭 강조하고 나섰다. 특히, 서울 강남권 등 단기에 가격이 급등한 곳은 가격상승률을 둔화시키는 것을 넘어 '원상회복' 수준까지 하락시키는 강력한 대책을 내놓겠단 의지를 내비쳤다. https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2020011411283025892 文 "집값 대책 끝없이 내겠다… 급격히 오른 곳 원상회복돼야" - 머니투데이 뉴스 문재인 대통령이 새해 들어 부동산 가격 안정화 의지를 거듭 강조하고 나섰다. 특히, 서울 강남권 등 단기에 가격이 급등한 곳은 가격상승률을 둔화시키는 것을 넘어 '원상회복' 수준까지 하락시키는 강... news.mt.co.kr 서울 .. 2020. 1. 14. 2020년 1월 부동산 뉴스 / 청약 관련 모음 "뜰 곳만 몰린다"… 새해 첫 분양단지들 성적 ‘극과 극’ 서울재건축·부산 인기지역 ‘쏠림’ 지방 일부단지는 청약 미달 속출 올해 양극화 현상 더 뚜렷해질 듯 작년 서울경쟁률 ‘최고’ 열기 지속 분상제 ‘로또단지’ 경쟁 치열 전망 http://www.fnnews.com/news/202001121834396767 "뜰 곳만 몰린다"… 새해 첫 분양단지들 성적 ‘극과 극’ 경자년 새해 첫 분양에 나선 단지들의 성적에 희비가 엇갈리며 지난해부터 이어지던 '청약 양극화 현상'이 더 뚜렷해지는 모습이다.서울 재건축 단지와 부산 등 인기 지역의 청약단지는 수 십대 1을 기록하며 1순위 .. www.fnnews.com 경자년 새해 첫 분양에 나선 단지들의 성적에 희비가 엇갈리며 지난해부터 이어지던 '청약 양극화 현상.. 2020. 1. 14. 2020년 1월 3주차 / 부동산 뉴스 스크랩 "겨울비수기·청약이관 영향"…분양전망지수 70선으로 '뚝' "주택사업자들 분양사업환경 변화로 부정적 전망 늘어" 서울(78.9)도 23.2p 하락해 10개월 만에 70선으로 내려앉아 주택사업자들은 겨울 비수기 진입, 주택 청약시스템 이관 등의 영향으로 새해 분양시장이 위축될 것으로 내다봤다. 주택산업연구원이 14일 발표한 '1월 분양 경기실사지수'에 따르면 이달 전국 HSSI 전망치는 78.6으로 전월 대비 10.9포인트 하락하며 70선으로 내려앉았다. HSSI는 주택사업자를 대상으로 분양시장 전망을 조사해 집계한 지표다. http://news1.kr/articles/?3816390 (기사원문 전체보기) 입주 1년 미만 서울 새 아파트 거래가, 분양가 대비 45% 올랐다. -새 아파트 선호 높아지며 서울.. 2020. 1. 14. 2019년 7월 3주차 / 부동산 뉴스 스크랩 '반값 분양' 예고에…전셋값 상승 '풍선효과' 서울 9개월 만에 최대 폭 올라 '분양가 상한제'로 불안요인 커져 잠재 수요자 '전세 선호' 뚜렷 입주물량은 부족…급등 우려 서울 전셋값이 9개월 만에 가장 큰 폭으로 상승했다. 지난해 9·13 대책이 발표된 이후 안정됐던 전세가격은 지난 1일 플러스로 전환한 뒤 상승폭을 키우고 있다. 고준석 동국대 겸임교수는 “민간택지 분양가 상한제가 예고됨에 따라 잠재 실수요자들이 ‘반값아파트’를 기다리며 전세에 머물 가능성이 높아졌다”며 “서울 새 아파트 입주물량이 넉넉한 편이 아니어서 전세가 급등 현상이 나타날 수 있다”고 우려했다. (기사원문 전체보기 ▽) https://www.hankyung.com/realestate/article/2019071842761 '반값.. 2019. 7. 19. 2019년 7월 2주차 / 부동산 뉴스 스크랩 분양경기 `극과 극`…갈수록 지방은 추락 주산연, 분양경기지수 발표 / 전국 전망치 전달比 8.6P↓ 분양 경기가 다시 꺾이는 모양새다. 서울 등 수도권은 그나마 낫지만 지방은 휴가철·비수기가 다가오면서 대구·대전·광주·세종 등 일부 지역을 제외하곤 상황이 악화되고 있다. 9일 주택산업연구원이 발표한 분양경기실사지수(HSSI)를 살펴보면 7월 전국 전망치는 68.7로 전월 대비 8.6포인트나 하락했다. HSSI는 0~200 사이의 값으로 100을 기준으로 이보다 숫자가 낮으면 사업자가 분양 경기를 나쁘게 보는 것이고, 100 이상이면 긍정적으로 본다는 것을 의미한다. (기사 원문 전체보기 ▽) http://estate.mk.co.kr/news2011/view.php?TM=V1&PTM=N1&MM=B0&sc.. 2019. 7. 10. 2019년 07월 부동산 뉴스 스크랩 / 강남 집값 관련 고삐풀린 강남아파트가격…일주일 새 1억 올라 중앙일보 | 2019.07.01 14:45 지난 3월부터 움직이기 시작한 개포재건축아파트 가격이 불과 3개월만에 고점을 돌파한 뒤 상승세를 계속 이어가고 있다. 정부의 인위적인 규제로 잠시 움츠리며 관망하던 매수 세력이 본격적으로 추가 매수에 나서면서 벌어지고 있는 현상이다. 지금까지 부동산시장을 살펴보면 매물 가뭄을 초래했던 정부의 부동산 정책은 늘 뒷북에 헛발질을 일삼기 일쑤였다. 우선 초강력 규제 대책인 조정지역 양도세 중과세의 경우에는 매도자들을 증여로 돌려세워서 거래 매물을 잠기게 했다. https://land.naver.com/news/newsRead.nhn?type=best&best_tp_cd=WW&prsco_id=025&arti_id=000291.. 2019. 7. 5. 2019년 07월 1주차 / 부동산 뉴스 스크랩 3분기 수도권 비규제지역서 2만3000여 세대 나온다 수도권 곳곳이 청약 등의 규제지역으로 지정되고 청약자 수가 줄면서 분양시장에 신중론이 확산되는 모습이다. 1순위 청약 건수 감소는 대출·전매제한, 청약자격 등의 강화로 청약을 포기하는 이들이 늘었기 때문으로 분석된다. 이에 규제 부담이 덜한 비규제지역 청약자가 점차 증가할 것이라는 예상도 나오고 있다. 4일 부동산인포가 3분기(7~9월) 수도권 분양물량을 조사한 결과 총 3만8913세대가 일반분양 물량으로 집계됐다.(아파트 기준. 임대 제외) 이중 비규제지역 물량은 전체의 59.1%인 2만2991세대다. 수도권 규제지역은 투기과열지구, 조정대상지역이다. 서울 전역과 과천, 성남(여기까지 민간+공공택지 포함), 하남, 고양, 남양주(이상 민간택지제외),.. 2019. 7. 4. 2019년 05월 주요 뉴스 스크랩 / 3기 신도시 관련 3기 신도시 여파…고양 뉴타운 적신호 http://biz.heraldcorp.com/view.php?ud=20190527000121 3기 신도시 여파…고양 뉴타운 적신호 일산2구역 시공사 선정 불발20개 뉴타운 줄줄이 무산남은 구역도 3기 신도시에 타격 [헤럴드경제=김성훈 기자] 3기 신도시 논란이 커지면서 노후화된 1기 신도시 주거의 개선 필요성이 대두하고 있지만, 오히려 사업성 악화로 추진이 더 어려워지는 것 아니냐는 우려가 나오고 있다.27일 정비업계에 따르면, 경기도 고양시 일산서구의 일산 2구역 재정비촉진지구 도시환경정비사업조합은 지난 25일 시공사 선정 총회를 한 결과, 정족수 미달로 시공사 선... biz.heraldcorp.com "3기 신도기 교통대책, 실효성 없는 당근"... 주민들 '.. 2019. 5. 27. 2019년 01월 주요 뉴스 스크랩 / 부동산 전세 관련 9·13대책 이후 전세자금대출 급증 (서울=연합뉴스) 김도훈 기자 = 지난해 정부의 9·13 부동산 대책 이후 국내 주요은행의 4분기 전세자금대출이 큰 폭으로 늘어난 것으로 나타났다. 17일 은행권에 따르면 KB국민·신한·우리·KEB하나·NH농협은행 등 주요 은행들의 지난해 12월말 전세자금대출은 62조9천711억원으로 집계됐다. 이는 지난해 9월말 57조9천577억원과 비교해 5조134억원 늘어난 규모이다. 전분기 대비로 전세자금대출이 5조원 이상 늘어난 것은 연합뉴스가 관련 자료를 취합한 2016년 이후 전례가 없다. superdoo82@yna.co.kr "집주인이 보증금 안 돌려줘요"…'깡통전세' 불안 전국 확산 - 송파헬리오시티發 전셋값 급락 확산- 공급 몰린 경기 용인·화성 등 역전세난- '전세.. 2019. 1. 17. 2018년 연말정산 / 부동산 공제 관련 뉴스 스크랩 '13월의 월급' 부동산 연말정산, 공제항목·요건은? 사회초년생, 청약통장 납입액 소득공제 가능 차주, 원리금이나 이자상환액 공제서류 준비 소득·세액공제 항목-증명서류 스스로 챙겨야 ... ... 주택임차 차입금 원리금과 주택취득 차입금 이자상환액 공제가 가능하고 청약저축과 주택마련종합저축 납입액의 일부를 소득공제 받을 수 있다. 이외에도 미분양 취득시 주택차입금 이자상환액과 월세액 세액공제가 가능하다. 사회초년생은 주로 청약통장 납입액에 대한 소득공제를, 전세자금대출이나 주택담보대출이 있는 차주들은 원리금이나 이자상환액에 대한 공제서류를 꼼꼼히 챙겨 적극적으로 연말정산을 준비해야 한다. 특히 직장인들은 올해 근로소득을 미리 원천 징수하고 내년 실제 부담할 세액을 정산 받는 것이기 때문에 매해 관련법이 .. 2019. 1. 9. [부동산세법] 2019년 임대사업자 관련 주요내용 스크랩 민간임대사업자, 첫 거주주택만 `양도세 비과세` 받는다`보유세 폭탄` 이어 양도세로 다주택자 압박 기존엔 임대사업자 거주주택 / 2년이상 거주·보유하면 / 횟수 상관없이 양도세 면제종부세 세율 0.2~0.7%P ↑ / 세부담 상한도 최대 300% (▽기사원문 전체보기 이미지클릭) 연 임대소득 2000만원 이하 주택보유자가 올해 안으로 소득세법상 사업자등록을 하지 않으면 내년부터 주택임대소득금액(면세공급가액)의 0.2%에 해당하는 가산세를 물게 된다. 임대사업자는 크게 `민간임대주택법`에 따른 임대사업자(단기민간임대주택 4년 또는 장기일반민간임대주택 8년)와 `소득세법`에 따른 임대사업자로 분류되는데 민간임대주택법에 따른 임대사업자는 권장 사항인 반면 소득세법상 임대사업자 등록은 올해부터 의무가 된다는 얘.. 2019. 1. 9. [오늘의 핫이슈/부동산] 3기신도시 확정!! / 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양 지구 '3기 신도시 주택시장 안정을 위해' 정부가 19일 수도권 3기 신도시 입지와 2기 신도시 광역교통개선 대책을 발표하였다.( ▽ 기사원문 더보기 이미지 클릭 ) (출처 : 사진속 / 뉴스1 구윤성기자) 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양 3기 신도시 지정 서울 도심 30분내 출퇴근 가능 / 과천은 중규모 택지지구 지정 / 15만5000가구 공급계획 추가 확정 남양주 왕숙지구와 하남시 교산지구, 인천 계양구가 3기 신도시로 지정됐다. 서울로부터 2㎞ 이내 택지로 30분내 출퇴근이 가능한 입지다. 과천에는 중규모 택지지구가 조성된다. 국토교통부는 18일 오전 11시 정부서울청사에서 이같은 내용을 중심으로 하는 15만5000여가구의 수도권 주택공급 계획 및 광역 교통 개선 방안을 발표했다. ( ▽ 기사원문 .. 2018. 12. 19. [오늘의 경제/부동산 주요 뉴스 스크랩] 2018.12.18 3기 신도시 발표 초읽기…‘2기 교통문제’ 해결될까 이르면 오는 19일 3기 신도시의 윤곽이 드러날 것으로 보이는 가운데 2기 신도시의 교통문제를 해결할 수 있을지도 관심이 쏠리고 있다. 그동안 2기 신도시의 고질적인 교통문제로 입주민들이 입주 후에도 불편을 겪는 사례가 입주 후에도 이어지고 있어 현실적인 2기 신도시 교통방안이 필요할 것으로 보인다. 18일 국토교통부에 따르면 정부는 이르면 오는 19일에 3기 신도시 1~2곳의 입지를 확정해 발표할 방침이다. 앞서 국토부는 지난 9월 주택공급 확대 방안을 통해 3기 신도시 조성 계획을 밝히고 서울과 일산, 분당 등 1기 신도시 사이에 330만㎡ 이상 대규모 공공택지 4~5곳을 선정할 방침이라고 밝힌 바 있다. 이번 3기 신도시 조성방안과 함께 그동안 교.. 2018. 12. 18. 주택담보대출 금리인상 금리전망 / DSR( 총부채원리금상환비율)규제 2018. 11. 4주차 / 관심 뉴스 스크랩주택담보대출 금리인상 금리전망 / DSR( 총부채원리금상환비율)규제 은행권 주담대금리 5% 턱밑…빚낸 가계 '부담 가중'가계대출, 지난달 10조원 '폭증'…'규제 전 막차' 신용대출, 역대 최대↑ 대출 규제까지…부동산 규제 고삐, 더 바짝 조인다 9·13 대책 한 달, 한풀 꺾인 서울 집값 오름세 2018. 11. 22. 이전 1 2 3 다음
